Schlüsselfertig! Moderne Doppelhaushälfte mit Garten - 20min von Wien!
Belagsfertige Doppelhaushälfte - sofort verfügbar
Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen: Die schlüsselfertigen Doppelhaushälften im beliebten Wohnprojekt in Pottendorf stehen jetzt schlüsselfertig zum attraktiven Sonderpreis von 469.000 € zum Verkauf.
Mit rund 113 m² Wohnfläche, einem großzügigen Garten und einer hochwertigen Bauweise bietet dieses Haus modernes, ruhiges Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Wien - ideal für Familien, Paare oder Stadtflüchtige.
Eine Mietkaufoption mit Fixzins von nur 1,90 % ist ebenfalls möglich.
Es gebe auch die Möglichkeit einer günstigeren belagsfertigen Variante! - Rufen Sie mich diesbezüglich unter 0650/355 32 47
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AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS
* Schlüsselfertige Ausführung
* Helle, offene Räume mit durchdachtem Grundriss
* Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Balkon und Abstellräume
* Privater Garten mit Terrasse
* Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus
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BAUWEISE & TECHNIK
* Ziegelmassivbauweise
* Photovoltaik-Vorbereitung
* Fußbodenheizung
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
* Elektrische Rollläden
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LAGE
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Pottendorf, nur etwa 20 Minuten von Wien entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der idyllische Schlosspark Pottendorf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung über die Schnellbahn macht den Standort ideal für Pendlerinnen und Pendler.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
4.157,80 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Pottendorf (2486)
Dieses Haus in Pottendorf bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer schnellen Anbindung an Wien. Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, Pendler und all jene, die die Vorzüge einer gut entwickelten Gemeinde mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Pottendorf liegt etwa 20 Minuten von Wien entfernt und ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A3 und B16 ermöglicht eine schnelle Anreise in die Stadt sowie eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und Eisenstadt.
Die Infrastruktur der Gemeinde ist hervorragend ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgt der nahegelegene Schlosspark Pottendorf, der mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen ein beliebter Ort für Erholung und Sport ist. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Radwege und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Wien macht die Lage zu einer optimalen Wahl für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen mit urbaner Nähe sind.
