Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 282.250 € 4 Zimmer 158 m² 417 m² Grundstück Diesdorf Magdeburg 39

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
282250 €
1.786 €/m²
4 Zimmer • 158 m² • 417 m² Grundstück

Magdeburg ist begehrt und wir haben das Topangebot

Das Landhaus 142 ist ein zweigeschossiges Familienhaus mit 143-158 m² Wohnfläche (Außenmaße 8,25 × 11,63 m). Im Erdgeschoss bietet es ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche sowie Gäste-WC und Hausanschlussraum, optional auch ein zusätzliches Zimmer. Über ein offenes Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, wo ein Schlafzimmer mit Ankleide, Kinder- und Arbeitszimmer sowie ein Bad Platz finden - je nach Variante auch mit zwei Kinderzimmern. Energiestandard EH 55 (optional EH 40), Preis ab ca. 282.250 €.

Merkmale

417 m² Grundstück

- Wohnfläche nach Varianten: 143-158 m² (EG ca. 79-82 m², DG ca. 64-76 m²)
- Zimmeranzahl: je nach Grundriss bis zu 6 Zimmer möglich (inkl. Gäste-/Arbeitszimmer)

Erdgeschoss-Details:
- Wohnzimmer bis 43 m² groß
- Küche ca. 15,6 m²
- Gästezimmer-Option ca. 12 m²
- Hausanschlussraum ca. 7,8 m²

Dachgeschoss-Details:
- Galerie 10-12 m²
- Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 11 m²)
- Zwei Kinderzimmer-Option (13,5 m² + 10 m²)
- Bad ca. 9-10 m²

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

282250 €

1.786,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

302.008 €1

Kaufpreis

282.250 €

Kaufnebenkosten

19.758 €

Notarkosten (1,5%)

4.234 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.113 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.411 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Diesdorf, Magdeburg (39)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diesdorf ist ein westlicher Stadtteil von Magdeburg mit rund 3.900 Einwohnern. Er grenzt an Alt-Olvenstedt, Stadtfeld West und Sudenburg, während im Westen die offene Landschaft des Landkreises Börde beginnt. Durch den Ort fließt die Schrote, die auch Rückhaltebecken speist. Diesdorf ist über Buslinien und die Straßenbahnlinie 6 gut an die Innenstadt angebunden und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage am Stadtrand.

Weitere Informationen

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Grundstückspreis: 95.000€

Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/landhaus-142-massivhaus.html

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Über den Anbieter

Town & Country Haus

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 259GQ3D4BDEW

Referenznummer: 155786645#AGBPyp