Praxis zum Kauf

990000 €990.000 €

5 Zimmer  •  115 m² Bürofläche

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Hirschgartenallee 38, Neuhausen-Nymphenburg, München (80639)

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Exklusive Praxisfläche in Bestlage (Nymphenburg) von München.

Diese großzügige und lichtdurchflutete Praxis befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil, ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung.
Eine langfristige Wertsteigerung ist in dieser begehrten Lage zu erwarten.

Highlights der Immobilie:
.Fläche: Großzügiger Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
.Zimmer: Helle, geräumige Räume mit hochwertiger Ausstattung, die nach Absprache übernommen werden können
.Lage: Beste Anbindung an die Münchner Innenstadt, S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe
.Ausstattung: Hochwertige Materialien, kleine Teeküche sowie komfortable WC´s für Kunden, Gäste oder Mitarbeiter
.Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit effizienter Wärmeversorgung

Zusätzliche Informationen:
.Gebäudezustand: Gepflegtes Wohnhaus mit regelmäßiger Instandhaltung
.Gemeinschaftseigentum: Umfangreiche Maßnahmen zur Werterhaltung bereits beschlossen

Dieses Objekt vereint Arbeitsqualität, exzellente Infrastruktur und nachhaltige Wertstabilität - eine einmalige Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Sonstiges Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Stichworte Gesamtfläche: 115,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.50