6 Zimmer • 146 m² • 1.067 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
235000 €235.000 €
1.610 €/m²
6 Zimmer • 146 m² • 1.067 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026
Top-Gelegenheit in Duchroth! Einfamilienhaus mit viel Charme, Platz und Nebengebäuden zu verkaufen!
Top-Gelegenheit in Duchroth: Charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden zu verkaufen!
Dieses liebevoll erhaltene Einfamilienhaus - ein ehemaliges Bauernhaus - vereint gemütlichen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Tierhalter oder Handwerker.
Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei separate Wohnzimmer bieten zusätzlichen Raum zur Entfaltung und lassen sich bei Bedarf zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich zusammenlegen.
Die gepflegte Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein heller Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander. Tageslichtbäder sorgen für eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Nebengebäude sowie die ehemaligen Stallungen. Diese bieten ideale Voraussetzungen für Tierhaltung (z. B. Pferde), als Unterstellmöglichkeiten für Wohnmobile, Traktoren oder für handwerkliche Projekte.
Fazit: Eine Immobilie mit viel Charme und großem Potenzial - perfekt für alle, die Wohnen, Arbeiten und Hobby miteinander verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
1.067 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Carports
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1889
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
1.609,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
10 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duchroth (55585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und doch ruhig gelegen in dem schönen Weindorf Duchroth!
Das schöne Weindorf Duchroth liegt zwischen Bad Kreuznach und Bad Sobernheim, auf einer Anhöhe mit einem wunderschönen Blick über das Nahetal. Wohnen wo andere Urlaub machen. Der Kindergarten befindet sich im 2 km entfernten Oberhausen, die Grundschule im 8 km entfernten Norheim. Die Nahversorgung befindet sich im nahegelegenen Bad Sobernheim.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2005
