6 Zimmer • 193 m² • 1 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €450.000 €
2.332 €/m²
6 Zimmer • 193 m² • 1 m² Grundstück • frei ab sofort
Haus mit Meerblick in Sveta Jelena, Moscenicka Draga - eine seltene Gelegenheit in traumhafter Lage
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in der idyllischen Ortschaft Sveta Jelena bei Moscenicka Draga, in absolut ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf das Meer.
Obergeschoss:
Das komplett möblierte Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer und direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse - von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf das Meer. Die Wohnung verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zu einem charmanten Balkon und ebenfalls Meerblick - sowie ein elegant gestaltetes Badezimmer.
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für zwei kleine Apartments, eine großzügige Wohnung oder einen zusätzlichen Freizeit- und Gemeinschaftsbereich zur Ergänzung der touristischen Nutzung. Die technischen Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung sind bereits vorbereitet und einsatzbereit.
Konoba: Die traditionelle, halb eingegrabene Konoba liegt auf der Rückseite des Hauses und verfügt über eine praktische Gartenterrasse sowie einen Lagerraum für Gartenwerkzeuge. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll gepflegten Garten mit Apfel- und Feigenbäumen.
Das Haus ist offiziell kategorisiert und wird derzeit erfolgreich als Ferienunterkunft betrieben - eine ideale Wahl für Familien mit Kindern. Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage, das großzügige Grundstück und den traumhaften Meerblick, wodurch es eine hervorragende Auslastung erzielt.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft und bietet somit eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ohne zusätzlichen Aufwand in einen etablierten Tourismusbetrieb einsteigen möchten.
Grundstück: Das ca. 1.027 m² große Grundstück besticht durch einen liebevoll angelegten Obst- und Gemüsegarten. Ein gemauerter Steingrill sowie großzügige Terrassenflächen laden zu geselligen Abenden im Freien ein. Bei Bedarf kann auf dem Grundstück zudem ein Pool mit Meerblick realisiert werden. Vor dem Haus steht ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
1 m² Grundstück
Einbauküche
Garten
OG - Einbauküche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - 3 Zimmer - Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster - Terrasse - Balkon
EG - Ausbaumöglichkeit 60 m² - 2 Apartments oder Wohnung
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.331,61 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Lage
Kalac (51417)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sveta Jelena ist ein malerisches Dorf in der Gemeinde Moscenicka Draga, gelegen in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar in Kroatien. Es befindet sich auf einem Hügel oberhalb der Küste und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kvarner Bucht und die umliegenden Inseln.
Das Dorf ist von üppigen Wäldern und grünen Hügeln umgeben, die zahlreiche Wander- und Radwege bieten. Sveta Jelena ist nur wenige Minuten von den schönen Stränden von Moscenicka Draga und Brsec entfernt, die für ihr kristallklares Wasser und ihre Sauberkeit bekannt sind.
In der Umgebung gibt es mehrere traditionelle Konobas (Tavernen), in denen Besucher lokale Spezialitäten wie frischen Fisch und hausgemachte Weine genießen können. Die Region ist auch für ihre Weinproduktion bekannt, und es gibt zahlreiche Weingüter, die Verkostungen und Führungen anbieten.
Der zukünftig ausgebaute Golfplatz, der sich nur paar Minuten vom Haus entfernt befindet, wird ein zusätzliches Highlight sein. Aktuell ist dort eine Driving Range vorhanden, die als einzige Toptracer Driving Range in Kroatien bekannt ist.
Sveta Jelena ist ein ideales Ziel für Reisende, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten bleiben möchten. Die Kombination aus traditionellem Charme, natürlicher Schönheit und Nähe zum Meer macht es zu einem einzigartigen Ort an der kroatischen Küste.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
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Stichworte
2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.15, Distanz zum Kindergarten: 1.9, Distanz zur Grundschule: 2, Distanz zum Bus: 0.925, Distanz zur Autobahn: 20
