Wohnung zum Kauf

105000 €105.000 €

1.222 €/m²

3 Zimmer  •  85,9 m²  •  EG

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Crossen, Crossen an der Elster (07613)

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Angeboten wird eine ca. 86 m² große Eigentumswohnung in einer 1996 im Ortskern von Crossen an der Elster errichteten Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen in 3 Häusern. Das geräumige Treppenhaus bietet einen guten Zugang zu der im Dachgeschoss befindlichen 3-Raum-Wohnung.

Vom Flur aus hat man direkten Zugang zu allen Zimmern, die teilweise Dachschrägen aufweisen. Die Höhe des Kniestocks von ca. 0,9 m vermittelt ungeachtet dessen ein komfortables Raumgefühl. Das ca. 23 m² großes Wohnzimmer mit einem Balkon, der den Blick auf das Barockschloss Crossen und die grünen Hügel am Ufer der Weißen Elster bietet, sind der Mittelpunkt der Wohnung. Die Küche ist separat und mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet. Des weiteren sind noch das Schlafzimmer und ein helles Kinderzimmer vorhanden. Ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WC runden das Angebot ab. Hier ist auch ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen.
Sehr angenehm fällt auf, das bei der Projektierung der Wohnung ein fast 5 m² großer Abstellraum links neben der Wohnungstür eingeplant wurde. Zusätzlich steht in der 1. Etage ein geräumiger Abstellraum von ca. 7 m² zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich zur Vermietung oder zur Eigennutzung und ist sofort verfügbar.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 0.50