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395.000 €
2 Zimmer  •  130 m²  •  4.500 m² Grundstück
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Villa zum Kauf
395000 €
3.038 €/m²
2 Zimmer  •  130 m²  •  4.500 m² Grundstück

Panoramavilla inmitten der Natur mit Blick auf Noto

Nur fünf Autominuten vom barocken Zentrum von Noto entfernt bietet diese reizende, renovierte Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt und ein lebhaftes Bild, das wie eine Postkarte wirkt. Das Anwesen befindet sich in einer nicht isolierten Gegend, umgeben von eleganten, kürzlich renovierten Villen, und erstreckt sich über 7.500 m² Land, das mit Mandel-, Oliven-, Orangen-, Feigen- und Mispelbäumen bepflanzt ist und ein authentisches sizilianisches Erlebnis bietet. Das Haus erstreckt sich über eine einzige Etage und empfängt Sie mit einem großen, hellen Wohnbereich mit Küche, der durch große Fensterfronten geprägt ist, die den Blick auf Noto einrahmen. Angrenzend befindet sich eine geräumige Veranda, auf der eine Pergola errichtet werden kann, um den Außenbereich im Sommer komfortabel und nutzbar zu machen. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein kleines Zimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer Mehrwert ist das Vorhandensein eines Ruinengebäudes im unteren Teil, das es ermöglicht, weitere 40 m² Restvolumen zu nutzen, um ein unabhängiges Nebengebäude zu schaffen. Das Anwesen ist mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung, einem Technikraum auf der Rückseite mit Waschküche und einer komfortablen Außendusche ausgestattet, die sich perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen eignet. Eine perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und modernem Komfort, mit dem unvergleichlichen Charme des Val di Noto als Kulisse.

Merkmale

  • 4.500 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Garten
  • Fernblick
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
3.038,46 €/m²
Provision für Käufer
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Lage

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Via GioiNoto (96017)
Die Villa ist strategisch günstig gelegen, nur wenige Minuten von den goldenen Stränden und dem kristallklaren Meer von Lido di Noto und wenige Kilometer von den schönen Stränden von Vendicari und San Lorenzo entfernt. Die Strände an der Südostküste sind der Stolz des Val di Noto und werden jedes Jahr mit 5 Segeln ausgezeichnet. Das Anwesen ist auch nur 5 Autominuten von der malerischen Barockstadt Noto entfernt, einem UNESCO-Weltkulturerbe mit zeitlosem Charme und einem unbezahlbaren Erbe an Kunst, Geschichte und Kultur. Nur 2 km von der Autobahnausfahrt entfernt ist der internationale Flughafen Catania Fontanarossa in maximal 40 Autominuten und Syrakus mit seinem zauberhaften Ortigia in weniger als einer halben Stunde zu erreichen. Die schönen historischen Städte Modica, Ragusa und Scicli sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt

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Über den Anbieter

Via Teramo 9, 95127 CATANIA
Frau Roberta CorraoDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 259JSVV3AHGK
Referenznummer: W-02Z2Z5
ALM Real Estate s.r.l.
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