Villa zum Kauf

395000 €395.000 €

3.038 €/m²

2 Zimmer  •  130 m²  •  4.500 m² Grundstück

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Via Gioi, Noto (96017)

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Nur fünf Autominuten vom barocken Zentrum von Noto entfernt bietet diese reizende, renovierte Villa einen atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt und ein lebhaftes Bild, das wie eine Postkarte wirkt. Das Anwesen befindet sich in einer nicht isolierten Gegend, umgeben von eleganten, kürzlich renovierten Villen, und erstreckt sich über 7.500 m² Land, das mit Mandel-, Oliven-, Orangen-, Feigen- und Mispelbäumen bepflanzt ist und ein authentisches sizilianisches Erlebnis bietet. Das Haus erstreckt sich über eine einzige Etage und empfängt Sie mit einem großen, hellen Wohnbereich mit Küche, der durch große Fensterfronten geprägt ist, die den Blick auf Noto einrahmen. Angrenzend befindet sich eine geräumige Veranda, auf der eine Pergola errichtet werden kann, um den Außenbereich im Sommer komfortabel und nutzbar zu machen. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein kleines Zimmer und ein Badezimmer. Ein weiterer Mehrwert ist das Vorhandensein eines Ruinengebäudes im unteren Teil, das es ermöglicht, weitere 40 m² Restvolumen zu nutzen, um ein unabhängiges Nebengebäude zu schaffen. Das Anwesen ist mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung, einem Technikraum auf der Rückseite mit Waschküche und einer komfortablen Außendusche ausgestattet, die sich perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen eignet. Eine perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und modernem Komfort, mit dem unvergleichlichen Charme des Val di Noto als Kulisse.

Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt