Lager / Produktionsfläche in Sauerlach, optional mit Ausstellung / Verkaufsfläche
Großzügige Produktions- und/oder Lagerfläche in sehr gepflegtem Gebäude, auch als Ausstellungsfläche nutzbar. Sehr praktisch ist die Abfahrtsrampe zum Rolltor. Der Platz davor ist überdacht, hier kann man im Trockenen laden oder aber direkt in die Halle fahren. Bei Bedarf kann der großzügige Laden / die Verkaufsfläche (93 m²) im Erdgeschoß mit großen Schaufenstern zur Straße hin dazugemietet werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Große Produktions- und Lagerflächen im Untergeschoß (465 m²), Abfahrtsrampe mit überdachtem Ladeplatz vor dem Rolltor, Einfahrt in die Halle ist möglich. Durch die Abfahrtsrampe sind auf einer Seite der Halle Tageslichtfenster. 2 Außenstellplätze werden zur Verfügung gestellt. Frisch renovierte Sanitärräume, Kochmöglichkeit und Sozialräume sind vorhanden (90 m²). Bei Bedarf kann auch der Laden / Verkauf / Ausstellungsfläche im Erdgeschoß dazugemietet werden, dorthin gibt es eine direkte Treppenverbindung. Auch zusätzliche Büroräume im Erdgeschoß sind nach Absprache möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
3.950 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
1,19 Monatkaltmieten incl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
11.850,00 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Sauerlach (82054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Flächen sind das Untergeschoß eines Gewerbebetriebes im Gewerbegebiet von Sauerlach. Die Gemeinde ist die flächenmäßig größte Gemeinde im Landkreis München und liegt im Süden von München. Das Gemeindegebiet ist eine Rodungsinsel zwischen den beiden großen Waldgebieten Deisenhofener Forst und Hofoldinger Forst. Die Verkehrsanbindung ist optimal, die Autobahnauffahrt auf die A8 ist nur 2 km entfernt, zum S-Bahnhof Sauerlach sind es ca. 800 Meter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist und ohne unser Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben werden darf. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns dies unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Wenn durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Vertrag zustande kommt, ist die Mieterprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt. am Tage des Vertragsabschlusses verdient und fällig.
Stichworte
Lagerfläche: 465,00 m², Gesamtfläche: 555,00 m²
