8 Zimmer • 104 m² • 742 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
59500 €59.500 €
572 €/m²
8 Zimmer • 104 m² • 742 m² Grundstück • frei ab sofort
Provisionsfrei!: Einfamilienhaus mit Potenzial in Meuselbach-Schwarzmühle
Dieses im Jahr 1959 erbaute Einfamilienhaus bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.
Auf dem 742 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für handwerklich Begabte.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf ca. 104 m² Wohnfläche und die restliche Nutzfläche beherbergt neben einer Waschküche auch zwei große Kellerräume, die derzeit als Werkstatt und Heizungsraum genutzt werden.
Ein großes Plus ist die 2017 erneuerte Gasheizung, die einen wichtigen Bestandteil von Sanierungsarbeiten und Modernisierungsmaßnahmen darstellt.
Das restliche Gebäude weist altersbedingten Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dazu zählen unter anderem die Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen sowie Boden- und Wandbeläge. Auch das Dach und die Fassade sollten eine Dämmung erfahren.
Dabei können die noch sehr gut erhaltenen Holzdielen mit wenig Arbeit aufgefrischt und genutzt werden. Im Anbau befinden sich darüber hinaus noch insgesamt vier großer Lagerräume, mit Potenzial zum weiteren Um- und Ausbau.
Das große Grundstück bietet dabei auch verschiedenste Möglichkeiten zur Gartengestaltung samt Terrasse oder sogar einem Wintergarten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2 Geschosse
742 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59500 €59.500 €
572,12 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
63.666 €1
Kaufpreis
59.500 €
Kaufnebenkosten
4.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
893 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzmühle, Meuselbach-Schwarzmühle (98746)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meuselbach-Schwarzmühle liegt idyllisch im Thüringer Wald östlich des Schwarzatals und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Natur. Mit einer mehr als 800 Jahre langen Geschichte blickt die zum Landkreis Saalfeld-Rudolstadt gehörige Ortschaft auf eine lange Historie zurück.
Natürliebhaber werden in dieser Gemeinde aufgrund der zahlreichen Rad- und Wanderwege vollends auf Ihre Kosten kommen.
Zuletzt (Stand: 31.12.2018) lebten um die 1.030 Einwohner in Meuselbach-Schwarzmühle.
Einkaufsmöglichkeiten im Form von Einzelhandels- und Fachgeschäften finden Sie direkt vor Ort. Für die wöchentlichen Großeinkäufe geht es dann ins ca. 8 km entfernte Schwarzatal.
Sowohl eine Grundschule als auch ein Kindergarten lassen sich im nahegelegenen Meuselbach finden.
Für die weiterführende Sekundarschule geht es dann nach Schwarztal. Das nächstgelgene Gymnasium befindet sich im 12 km entfernten Königssee.
Die nächste Bushaltestelle und auch der Bahnhof befinden sich ca. 6 Gehminuten von der Immobilie entfernt. D
Die Buslinie 304 verkehrt zwischen Katzhütte und Oberweißbach und Regionalbahn fährt Sie von Katzhütte bis nach Sitzendorf-Unterweißbach und Rottenbach.
Weitere Informationen
Energieausweis
Im Jahr 2016 wurde eine neue Gastherme im Keller verbaut.
Besichtigungstermin
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?
Sie erreichen uns telefonisch unter der 03681 455 696 0 oder per E-Mail an lars.meissner@immomeissner.de!
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
