Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügiger Werkstatt und Garage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Lüchow / Bösel! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort und ist bereit, Ihre neue Heimat zu werden. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde das Anwesen zwischen 2011 und 2015 aufwendig saniert, umgebaut und erweitert um modernen Wohnanforderungen gerecht zu werden.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 847 m² erwartet Sie eine gepflegte Oase, die keine Wünsche offen lässt. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt auf Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoss mit Zugang zur gemütlichen Loggia.
Die offene Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche, ist das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Kochabenden in geselliger Runde ein. Insgesamt steht Ihnen zudem eine Nutzfläche von ca. 140 m² zur Verfügung, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die gehobene Ausstattung des Hauses und der gepflegte Zustand machen das Einziehen leicht. Das vorhandene Inventar kann auf Wunsch gegen einen Aufpreis übernommen werden, was den Umzugsprozess erleichtert und potenziell schnelle Bezüge erlaubt.
Zögern Sie nicht, denn dieses einzigartige Angebot in begehrter Lage ist nach Vereinbarung verfügbar. Treten Sie ein und lassen Sie sich von den einmaligen Möglichkeiten dieses Anwesens verzaubern - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
847 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.080 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bösel, Lüchow / Bösel (29439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Gegend von Lüchow, im Ortsteil Bösel. Diese idyllische Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und praktischer Nähe zu städtischer Infrastruktur.
Die umliegende Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, welche ideale Voraussetzungen für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten bieten. Zudem ist das Stadtzentrum von Lüchow bequem innerhalb weniger Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.
Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz macht es einfach, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten zu erkunden, während die Nähe zu Schulen und Kindergärten diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .
Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.
Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.
Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.
Stichworte
Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
