Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 4.280.000 € 2.509 m² 9.304 m² Grundstück Bad Wildbad 75323

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
4280000 €
1.706 €/m²
2.509 m² • 9.304 m² Grundstück

Faktor 16,5: Sieben MFHs mit 35 Einheiten in Bad Wildbad (1705€/qm)

In der beliebten Kurstadt Bad Wildbad wird ein attraktives Immobilienpaket aus sieben Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 35 Einheiten diskret zum Verkauf angeboten. Die Objekte sind voll vermietet und überzeugen durch solide Mieterträge, gute Bausubstanz sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bei einem Vervielfältiger von 16,5 und einem Quadratmeterpreis von ca. 1.705?€/m².

Eckdaten (Auszug):
. 7 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 35 Wohneinheiten
. Voll vermietet - stabile und zuverlässige Mieterschaft
. Gepflegte Immobilien in unterschiedlichen Wohnlagen von Bad Wildbad
. Attraktive Mischung aus Kurz- und Langzeitmietern
. Ruhige, naturnahe Lagen mit guter Infrastruktur
. Solides Mietniveau mit Entwicklungspotenzial
. Gutes Einstiegspreisniveau für Paketinvestoren

Die Vermarktung erfolgt diskret und vertraulich. Weiterführende Details erhalten Sie auf Anfrage.

Kontakt über Offmarketpool by Dr. Hofeditz - diskret, professionell, persönlich.

Merkmale

9.304 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963

Preisdetails

Kaufpreis

4280000 €

1.705,86 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mwst

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,06
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 259.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

4.732.396 €1

Kaufpreis

4.280.000 €

Kaufnebenkosten

452.396 €

Notarkosten (1,5%)

64.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

214.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

152.796 €

Grundbucheintrag (0,5%)

21.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Wildbad (75323)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Wildbad ist ein bekannter Heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald, der mit seiner gesunden Luft, Thermalbädern und einer reizvollen Naturlandschaft punktet. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus Erholung, Kultur und einem funktionierenden Alltagsleben mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und gastronomischem Angebot.

Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Bundesstraße B294 sowie die Stadtbahnlinie S6 nach Pforzheim und Karlsruhe gut gewährleistet. Bad Wildbad zieht sowohl Kur- und Wellnessgäste als auch dauerhaft Wohnende an, was sich in einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt.

Die Kombination aus Kurortcharme, naturnaher Lage und einem attraktiven Immobilienmarkt macht Bad Wildbad besonders für langfristig orientierte Investoren interessant.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 2.509,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 35

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Über den Anbieter

Dr. Hofeditz Real Estate GmbH i.Gr.

Am Klein Flottbeker Bahnhof 55, 22609 Hamburg

Partnerschaft

Herr Marcel HofeditzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 259KYQXDNLYK

Referenznummer: 738