Erstbezug nach Sanierung - Einziehen und Wohlfühlen mit Garten, Fussbodenheizung, Tiefgarage, u.v.m.
Diese liebevoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung wartet darauf, neue Geschichten zu schreiben - vielleicht Ihre? Fordern Sie einfach Ihr ausführliches Exposé an!
.Traumhaft frisch saniert - Ihr neues Zuhause mit eigenem Gartenanteil! .Willkommen im Askaloner Weg 3 - in bester Lage von Berlin-Frohnau! .Fussbodenheizung, PV-Anlage, Tiefgarage, u.v.m. für Ihren Komfort
Schon beim Eintreten spürt man: Hier wurde an alles gedacht. Die bodentiefen neuen Fenster lassen viel Licht herein, während elektrische Rollläden für Geborgenheit sorgen, wann immer Sie sie brauchen. Die neue Fußbodenheizung spendet behagliche Wärme an kalten Tagen, und das moderne Badezimmer verwandelt alltägliche Routinen in kleine Wellnessmomente.
Die geräumige Küche schafft Platz für gemeinsames Lachen, Familienessen und ruhige Abende - ein Ort, an dem man einfach gerne bleibt. Auf der eigenen Terrasse und im privaten Gartenanteil finden Kinder Raum zum Spielen und Erwachsene einen Ort zum Durchatmen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das durchdachte Gesamtpaket ab - sicher, bequem und stressfrei. Eine neue PV-Anlage mit Speicher unterstützt den Wohnungsstrom und reduziert die Kosten für den Eigentümer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Erdgeschoss
Terrasse
Tiefgarage
Kabelanschluss
* Erstbezug nach Sanierung * gespachtelte und geschliffene Wände * 3 Zimmer, separate Küche, Badezimmer * neue Fussbodenheizung * nagelneue bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden * neues Bad mit Wanne und Dusche * edler Bodenbelag, wahlweise als Vinyl- oder Parkettboden * Gutschein für eine Einbauküche im Kaufpreis enthalten * große Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Hauseigene PV-Anlage für Wohnungsstrom * PKW-Stellplatz in der Tiefgarage obligatorisch * Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
520000 €520.000 €
5.462,18 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
333 €333 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
580.164 €1
Kaufpreis
520.000 €
Kaufnebenkosten
60.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Askaloner Weg 3, Frohnau, Berlin (13465)
Der Askaloner Weg liegt in einem der gefragtesten und exklusivsten Wohnviertel im Berliner Norden. Frohnau ist bekannt für großzügige Grundstücke, Villenarchitektur und eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt sind die beiden zentralen Plätze in Frohnau, die nicht nur architektonisch sondern auch mit zahlreichen Geschäften ihresgleichen suchen.
Der S-Bahnhof Frohnau (S1) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mit dem Auto ist das Stadtzentrum über die B96 in rund 30-40 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in der Nähe und sind gut fußläufig erreichbar.
Rund um den Zeltinger Platz und Ludolfinger Platz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Bio-Supermärkte wie Alnatura und Feinkostgeschäfte wie Butter-Lindner garantieren ein hochwertiges Sortiment. Auch Supermärkte wie REWE, Edeka sowie das Reformhaus Demski sorgen für eine exzellente Nahversorgung im Alltag. Ergänzend gibt es einen Wochenmarkt und verschiedenste Fachgeschäfte für Genuss, Blumen und Delikatessen.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, darunter ausgezeichnete staatliche und kirchliche Einrichtungen. Die Evangelische Kita Frohnau sowie das Kinderhaus Frohnau e.V. sind beliebte Optionen. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtteil und sind meist auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sicher erreichbar. Verschiedene Freizeitangebote - Sportvereine, Reitställe, Tennisplätze und Spielplätze - sorgen für attraktive Abwechslung im Familienalltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Exposétexte wurden teilweise mit Hilfe von KI (künstlicher Intelligenz) erstellt.
Ein Projekt der XiiPi - the place to be!
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
