Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

890000 €890.000 €

1.519 €/m²

12 Zimmer  •  586 m²  •  4.506 m² Grundstück

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Wurzen (04808)

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Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert erzählt Geschichte - und bietet zugleich Raum für neue Lebenskonzepte. Das Gebäude vereint traditionelle Baukunst mit zeitgemäßen Modernisierungen und schafft damit ein Wohnumfeld, das Charakter, Komfort und Vielfalt harmonisch verbindet.

Auf einer Wohnfläche von rund 600 m² präsentiert sich ein weitläufiges Raumangebot, das unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Die 12 großen Zimmer verteilen sich über drei Etagen und überzeugen durch hohe Decken, viel Licht und liebevoll erhaltene architektonische Details. Ein vollständig ausgebauter, gedämmter Dachboden erweitert das Platzangebot zusätzlich und eignet sich ideal als Atelier, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder potenzielle Erweiterung des Wohnraums.

Durch drei separate Hauseingänge eröffnet die Immobilie flexible Nutzungsszenarien: ob klassisches Mehrgenerationenwohnen, die Unterteilung in bis zu drei Wohneinheiten oder eine Verbindung aus Wohnen und beruflicher Nutzung. Im Erdgeschoss ergänzt eine barrierearme Wohnung mit eigenem Bad das Angebot - perfekt für komfortables, rollstuhlgerechtes Wohnen oder die Betreuung älterer Familienmitglieder.

Das etwa 4.500 m² umfassende Grundstück bildet ein weiteres Highlight. Es wirkt wie ein privater Park: alter und junger Baumbestand, geschützte Rückzugsorte, mehrere liebevoll angelegte Sitzbereiche und eine uneinsehbare Lage schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig bietet die weitläufige Fläche ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gartenprojekte oder die Haltung kleinerer Tiere.

Die Immobilie wurde 1993-1995 umfassend saniert und anschließend regelmäßig modernisiert:

2012: Austausch der Fenster, Überarbeitung der Parkettböden und Innenraummodernisierung

2015: Sanierung des Dachbereichs sowie Aufarbeitung von Stuck, Fenstereinfassungen und Holzstuckleisten

Zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke mit 18 cm Glaswolle

Moderne Ölheizung, erst drei Jahre alt

Der Standort am Stadtrand von Wurzen verbindet naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Über die B6 sowie die S-Bahn besteht zudem eine zügige Anbindung an Leipzig und die umliegenden Gemeinden.

Dieses historische Mehrfamilienhaus bietet seltene Möglichkeiten: großzügige Wohnflächen, viel Privatsphäre, flexible Nutzung und ein Ambiente, das Tradition und Moderne eindrucksvoll vereint. Ein außergewöhnlicher Ort - ideal für Menschen, die großzügig leben, mehrere Generationen zusammenführen oder ein besonderes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Provisionshinweis Provisionsteilung - jeweils hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision). Der Verkäufer schuldet die Provision mindestens in gleicher Höhe wie der Käufer. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=8615796b242301e267b151942316220cc06cd00bbae94a805aae21cd7502b1cc89b38597fb65a94484f600459041ac0aab4927c82f1cefd633cb62ee&isAddressShown=false Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020