Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

107500 €107.500 €

2.502 €/m²

2 Zimmer  •  43 m²

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Eschenstraße 6, Äußere Neustadt, Dresden (01097)

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Objektbeschreibung Diese Wohnung ist der Geheimtipp für alle Neustadt-Fans und die, die es werden wollen. Hier wohnen Sie im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Sie können unmittelbar am Tummeln und Treiben der Neustadtszene teilhaben.
Straßenbahn und Zug sind gut zu erreichen und auch die Nähe zur Innenstadt ist ideal. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte sowie gemütliche Gaststätten. Es besteht die Möglichkeit 2 Wohnungen im Haus als Paket zu kaufen. Raumaufteilung - Bad mit Dusche
- Abstellraum
- separate Küche
- helles Wohnzimmer als Durchgangsraum zum Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- eine kleine Waschmaschine kann im Bad aufgestellt werden
- Schuppen

weitere Angaben Am Objekt befindet sich ein Gartenbereich, welcher gern genutzt werden darf.
Zur Wohnung wird ein Schuppen übergeben. Ein Keller ist nicht vorhanden dafür ein Abstellraum. Es sind 2 Wohnungen im Objekt im Angebot, die auch als Paket gekauft werden können.
Mieteinnahme / Hausgeld Kaltmiete: 322,00 €/Mon. = 3.864,00 €/a
Betriebsk.: 265,00 €/Mon. = 3.180,00 €/a
Warmmiete: 587,00 €/Mon. = 7.044,00 €/a

Hausgeld: 367,00 €/Mon. = 4.404,00 €/a

Wohnung 2

Kaltmiete: 345,00 €/Mon. = 4.140,00 €/a
Betriebsk.: 200,00 €/Mon. = 2.400,00 €/a
Warmmiete: 545,00 €/Mon. = 6.540,00 €/a

Hausgeld: 305,00 €/Mon. = 3.660,00 €/a


Im Hausgeld bereits enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage! Besichtigungstermine Besichtigung sind nach Vereinbarung von Mo - Fr möglich. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister