Frisch renovierte und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Durlach - sofort bezugsfähig
Sie sind auf der Suche nach einer modernen Eigentumswohnung oder optimalen Kapitalanlage? Dann haben wir genau jetzt die passende Immobilie für Sie!
Diese 2026 frisch renovierte und moderne 3-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihren zeitgemäßen Charme und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1967 erbauten, äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses - ein Zuhause, das klassische Substanz mit modernem Wohnkomfort vereint.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einer Wohnfläche von ca. 63 m². Sie teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Garagenstellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.
Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Modernisierungen/Wohnung: » Neus Bad mit Dusche 2026 » Neue Elektrik 2026 » Neue Wand und Bodenbeläge 2026 » Fenster 2025 (Rückseite) » Fenster 2001 (Vorderseite)
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
281600 €281.600 €
4.499,84 €/m²
Hausgeld
318.83 €318,83 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. der ges. MwSt inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.704 €1
Kaufpreis
281.600 €
Kaufnebenkosten
28.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.224 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.080 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.408 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Durlach, Karlsruhe / Durlach (76227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Durlach in Karlsruhe. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur.
In fußläufig erreichbarer Nähe findet sich alles, was den Alltag angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Dienstleister, Cafés und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind zeitnah erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen. Auch für Autofahrer ist die Nahversorgung durch gute Verkehrswege gegeben, inklusive schneller Erreichbarkeit der Autobahnanschlüsse.
Darüber hinaus punktet das Gebiet mit Erholungsmöglichkeiten - Grünflächen, Parks und Spazierwege sind in kurzer Distanz, das nahegelegene Gelände mit Hanglage sorgt für Ausblicke und für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bestehende Wohnbebauung ist stabil und geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einzelhäusern, was der Umgebung ein harmonisches Gesamtbild gibt.
Ein weiterer Pluspunkt: moderne Infrastruktur, z. B. Glasfaseranschlussmöglichkeiten, sorgen für eine zukunftsorientierte Ausstattung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeitet werden können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer hinterlegt sind. Gerne schicken wir Ihnen anschließend alle vorhandenen Objektunterlagen zu.
Sie möchten besichtigen? Gerne bieten wir Ihnen nach Rücksprache einen Einzelbesichtigungstermin für diese Immobilie an.
Rechtliche Hinweise: Die in den Angeboten von RockHold Immobilien enthaltenen Angaben basieren auf vom jeweiligen Auftraggeber oder von Dritten ermittelten oder zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung von RockHold Immobilien für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 3,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 3,09 m², 2 Etagen, modernisiert: 2026
