Exklusives, großzügiges EFH im Landhausstil mit Wellnessbereich in Bad Zwischenahn
Inmitten einer gewachsenen und ruhigen Siedlung von Bad Zwischenahn befindet sich dieses Einfamilienhaus im Landhausstil auf einem ca. 679 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1994 errichtete Anwesen besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche.
Dies macht sich bereits beim Betreten der Diele bemerkbar. Sichtbare Holzbalken verleihen dem Erdgeschoss seinen ganz besonderen, rustikalen Charme. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und wird durch einen anliegenden Hauswirtschaftsraum ergänzt. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage welche im Jahr 2010 installiert wurde. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein großes Büro sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit u.a. einer Dusche.
Eine stilvolle Holztreppe oder der Treppenlift führt Sie in das Obergeschoss. Von der lichtdurchfluteten Galerie gelangen Sie in zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils über einen Zugang auf die Loggia verfügen, ein weiteres Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Ein echtes Highlight stellt der exklusive Wellnessbereich dar. Ausgestattet u.a. mit einer freistehenden Badewanne, einer großzügigen Dusche, einer Sauna sowie einem gemütlichen Ruhebereich.
Die geräumige Garage mit elektrischem Tor verfügt über einem direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie einem Abstellraum.
Das Haus ist mit einem KNX-Smarthome-System eines renommierten deutschen Herstellers ausgestattet, welches eine Steuerung und Überwachung der Haustechnik incl. Heizung per App sowohl im Haus, wie auch von jedem anderen Ort möglich macht.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck bei einem virtuellen Rundgang durch das Haus: https://my.matterport.com/show/?m=HrqttEzHmfe
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne stehen wir für eine geführte Besichtigung nach Absprache zur Verfügung.
Merkmale
679 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Balkon
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
2.520,49 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
767.800 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
69.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.900 €
Provision für Käufer (3%)
20.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aschhausen, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eutiner Straße befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Bad Zwischenahn, einem Kurort im Herzen des Ammerlandes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Autobahn A28 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung nach Oldenburg (ca. 17 km) und Bremen gewährleistet ist. Das Zwischenahner Meer, auch bekannt als die "Perle des Ammerlandes", liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der nahegelegene Park der Gärten, ein 14 Hektar großer Schaugarten mit über 40 Mustergärten, bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % inkl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.
Stichworte
Nutzfläche: 98,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
