Raiffeisenbank Hengersberg Schöllnach eG - Immobilienabteilung

WG-Zimmer zum Kauf 329.000 € 4 Zimmer 125,7 m² 1. Geschoss frei ab 01.10.2026 Höhenrain Plattling 94447

WG-Zimmer zum Kauf
329000 €
2.618 €/m²
4 Zimmer • 125,7 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.10.2026

Sonnendurchflutete Erdgeschosswohnung mit großer Südterrasse und Garten!!!

Die perfekte Wohnung für eine Familie!
Diese 4-Zimmerwohnung mit 125 m² und tollem Außenbereich könnte schon bald Ihnen gehören. Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in traumhafter Lage von Plattling.
Falls Sie häufig das Auto oder die Bahn benutzen, befinden Sie sich am perfekten Ausgangspunkt, da die Verkehrsanbindung vor Ort ein wahrer Traum ist.
Die Wohnung ist bestens geeignet für eine Familie, die sich Ihren Wohntraum erfüllen möchte. Sie verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zu einer schönen Terrasse.
Im Garten können Sie ebenfalls Ihre Freizeit genießen.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten!

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin direkt vor Ort.
Zögern Sie nicht!
Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.618,38 €/m²

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

358.840 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

29.840 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Höhenrain, Plattling (94447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in der Stadt Plattling, welche mit seinen 13 Gemeindeteilen in der Ebene des niederbayerischen Gäubodens liegt. Das Stadtgebiet bildet das geografische Zentrum der ILE Donau-Isar. In der Stadt sind viele Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte, Drogerien, Wirtshäuser, Tankstellen und Banken angesiedelt, die Sie leicht auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen können. Ebenfalls haben sich verschiedene Ärzte, Zahnärzte und Apotheken niedergelassen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 13 Km entfernt.
Zu den Bildungseinrichtungen von Plattling gehören diverse Kindergärten, Grund-/Mittel- und Realschule sowie eine EDV- und Berufsschule.
Auch für die Freizeitgestaltung ist durch das Angebot vieler örtlicher Vereine, einem Erlebnisfreibad, einem Kino und vielen weiteren Freizeitaktivitäten gesorgt. Außerdem finden Sie viele Wander- und Fahrradwege direkt vor der Haustür.
Die Autobahnzufahrt auf die A92, über welche Sie innerhalb 1,5 Stunden nach München oder in 40 Minuten nach Passau gelangen, erreichen Sie innerhalb 5 Minuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben gemäß Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden; Irrtum/Änderungen vorbehalten. Stichworte Sonstiges: frei werdend