7% Mietrendite - vermietete 2-Raumwohnung in Zwickau
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raumwohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1906, welches 1998 saniert wurde, mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen in Zwickau-Pölbitz. Die ca. 49?m² große Wohnung überzeugt durch eine praktische Aufteilung in Flur, Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.
Die Wohnung ist seit Juli 2024 zuverlässig für 245,00?€ Kaltmiete monatlich vermietet.
Das Objekt wird professionell durch eine Chemnitzer Hausverwaltung betreut.
Merkmale
vermietet
Denkmalschutz-Afa
Badewanne
Kelleranteil
- Kaltmiete mtl. 245,00 € - Warmmiete mtl. 395,00 € - Hausgeld mtl. 298,35 € - Hausverwaltung in Chemnitz - Keller - Bad mit Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1906
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
42000 €42.000 €
857,14 €/m²
Hausgeld
298.35 €298,35 €
Provision für Käufer
2.975,00 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
46.649 €1
Kaufpreis
42.000 €
Kaufnebenkosten
4.649 €
2
Notarkosten (1,5%)
630 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.310 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Edmundstraße 8, Pölbitz, Zwickau (08058)
Zwickau ist die viertgrößte Stadt in Sachsen und ist die Wiege der sächsischen Automobilindustrie. Hier leben ca. 90.000 Einwohner. Das Stadtzentrum ist über die B 93 und B 173 in wenigen Minuten erreichbar, aber auch die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist hervorragend. Der Stadtteil Pölbitz hat nicht nur den Park "Neue Welt" zubieten, sondern auch ein Freibad, welches direkt an der Zwickauer Mulde liegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Die Wohnung wird verkauft wie sie steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.
Das könnte Ihre neue Wohnung werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.
FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gemarkung: Pölbitz, modernisiert: 1998
