Produktionshalle zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1100000 €1.100.000 €

976,7 m²  •  1.923 m² Grundstück

---

Paffendorf, Bergheim (50126)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich in hervorragender Lage im etablierten Industrie- und Gewerbegebiet von Bergheim, in der Willy-Messerschmitt Straße 4. Bergheim, als wirtschaftsstarke Stadt im Rhein-Erft-Kreis, überzeugt mit ihrer strategischen Position zwischen den bedeutenden Metropolregionen Köln, Düsseldorf und Aachen und bietet somit ideale Bedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A61 ist der Standort optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die A61 verbindet Bergheim mit den bedeutenden Wirtschaftsstandorten des Rheinlands. Ergänzend sorgt die nahegelegene Bundesstraße B477 für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gewerbegebiete. In wenigen Minuten gelangt man zur A4, die eine direkte Verbindung nach Köln, dem Ruhrgebiet und weiter in die Benelux-Staaten ermöglicht. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Logistik-, Produktions- und Handelsunternehmen.

Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung: Der Bahnhof Bergheim ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz. Zudem sind die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf in etwa 40 bis 50 Minuten Fahrzeit erreichbar, was insbesondere für international agierende Unternehmen von Vorteil ist.

Bergheim selbst ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl etablierter Unternehmen aus Industrie, Handel und Logistik. Die Region bietet ein hohes Potenzial an qualifizierten Fachkräften, eine wirtschaftsfreundliche Verwaltung sowie eine hervorragende Versorgungsinfrastruktur. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt und profitieren von den Synergieeffekten des dynamischen Gewerbeumfeldes.

Das direkte Umfeld der Immobilie ist bestens ausgebaut: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Hotels befinden sich in der Nähe und sorgen für eine angenehme Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Zudem bietet Bergheim eine hohe Lebensqualität, was den Standort nicht nur wirtschaftlich, sondern auch für ansässige Unternehmen und deren Beschäftigte besonders attraktiv macht.

Zusammenfassend bietet diese Gewerbeliegenschaft in Bergheim eine herausragende Kombination aus strategischer Lage, exzellenter Infrastruktur und wirtschaftlichem Potenzial. Die optimale Verkehrsanbindung, das starke wirtschaftliche Umfeld sowie die hohe Standortattraktivität machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die auf Wachstum und Effizienz setzen.