Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €
3.421 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 668 m² Grundstück

Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage - Koblenz Arenberg

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage direkt am Waldrand von Koblenz-Arenberg.

Auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich , Helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche , 2 Kinderzimmer ,Schlafzimmer
und Badezimmer

Untergeschoss:
Heizungsraum , Kellerbar ,Abstellraum
zusätzliches Badezimmer, Hobbyräume und Arbeitszimmer.

Das Haus ist sofort bezugsfrei und befindet sich in einem soliden Zustand.

Baujahrstypische Modernisierungsmaßnahmen sollten eingeplant werden.

Der Außenbereich bietet eine großzügige Einfahrt, eine Garage sowie schöne Gartenflächen mit direktem Waldrandanschluss - ideal zum Entspannen und Spielen.

Merkmale

Bezug: sofort
668 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Außen-Stellplatz

-Massivbauweise, Baujahr 1969
-ca. 140 m² Wohnfläche
-Garage & großzügige Einfahrt
-Sonniger Garten mit Waldrandlage
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
-2 Kinderzimmer + Schlafzimmer im EG
-zusätzliches Bad und Arbeitszimmer im Keller
-Kellerbar, Heizungsraum, Abstellraum
-Ruhige Lage, gute Infrastruktur
-Gas-Therme aus 2005
-teiweise Fenster erneuert
-Sofort verfügbar

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

3.421,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist mit Vertragsschluss verdient und zur Zahlung fällig bei notarieller Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

529.630 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

50.630 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arenberg, Koblenz (56077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Koblenz-Arenberg, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.

Hier genießen Sie Ruhe und Natur in direkter Waldrandlage, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
www.rombelsheim-immobilien.de

weitere Immobilienangebote - http://www.rombelsheim-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Rombelsheim Immobilien

Clemensstraße 8, 56068 Koblenz

Partnerschaft

Herr David RombelsheimDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 259QLVVJ4NQ3

Referenznummer: 164592178#KTA11r

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