Einfamilienhaus zum Kauf

214000 €214.000 €

2.432 €/m²

5 Zimmer  •  88 m²  •  716 m² Grundstück

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Engern, Rinteln (31737)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück von ca. 716 m² und bietet mit seiner durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle wichtigen Räume erreichbar sind: ein Badezimmer, eine funktionale Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein kleines Büro. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fenster eine freundliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse - perfekt für erholsame Stunden im Freien. Über ein paar Stufen öffnet sich der weitläufige Garten, der durch seine Größe und Pflege überzeugt und viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet.

Das Obergeschoss ist wohnlich ausgebaut und nicht in der Wohnfläche enthalten. Es handelt sich um wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Hier stehen zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung. Der großzügige Flur bietet ausreichend Fläche für eine praktische Büroecke oder einen gemütlichen Rückzugsort.

Ergänzend zum Wohnraum und der Nutzfläche im Obergeschoss schafft der Keller wertvolle Abstellmöglichkeiten und sorgt für zusätzliche Ordnung. Hier befindet sich zudem die Heizung, ca. aus dem Jahr 2003, welche Ihre Energie aus einer Kombination aus Öl und Stückholz gewinnt. Zudem wird die Warmwasseraufbereitung durch Solarthermie unterstützt. Ein besonderes Plus: Die direkt am Haus gelegene Garage ist über den Keller mit dem Wohnhaus verbunden, sodass Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.

Das Gebäude wurde als Fertighaus errichtet. Im Zuge möglicher Renovierungen kann es, wie bei einigen Fertighäusern aus bestimmten Baujahren üblich, sinnvoll sein, potenzielle Schadstoffe im Blick zu behalten und gegebenenfalls fachkundig prüfen zu lassen. Eine professionelle Einschätzung bietet Sicherheit und schafft eine verlässliche Grundlage für anstehende Modernisierungen.

Mit seiner ruhigen Lage, der gelungenen Raumaufteilung und dem attraktiven Grundstück ist diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen