Version: 8.25.1Navigation überspringen
395.000 €
3 Zimmer  •  100 m²
Immowelt logo

Haus zum Kauf
395000 €
3.950 €/m²
3 Zimmer  •  100 m²

EXKLUSIVES STEINHAUS IN DEN HÜGELN VON CAMAIORE - IHR RÜCKZUGSORT MIT MEER- UND BERGBLICK

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, einem ehemaligen
landwirtschaftlichen Gebäude, das mit viel Liebe und Detailverliebtheit von einem
hochqualifizierten Architekten in ein unwiderstehliches Ferien-
, Wochenend- oder
Sommerhaus verwandelt wurde. Hier haben Sie die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu
entfliehen und in die wundervolle Ruhe der italienischen Natur einzutauchen.
Diese Immobilie bietet einen unverbaubaren Blick auf das Meer im Horizont und die
majestätischen Berge – eine Kulisse, die Ihnen jeden Morgen den Atem rauben wird. Die
absolut sonnige Lage, gepaart mit dem angenehmen natürlichen Schatten, den die
herrlichen Bäume im Garten spenden, schafft eine perfekte Balance für entspannte
Stunden im Freien. Genießen Sie die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen, die Ihnen
sowohl den Genuss von Morgen- als auch von Abendsonne bietet.
Das Haus selbst ist ein Meisterwerk architektonischer Gestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie
ein weitläufiges, offenes Raumkonzept. Die typisch toskanische Küche geht nahtlos in den
Essbereich über, während der charmante Wohnbereich mit zwei offenen Kaminen eine
einladende und behagliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie gesellige Abende mit
Familie und Freunden verbringen und die Gemütlichkeit in vollen Zügen genießen. Hinter
der Küche befindet sich ein stilvoll integriertes Duschbad, das den Komfort des
Erdgeschosses perfekt abrundet.
Über eine kunstvoll gestaltete Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das über einen eigenen separaten Eingang verfügt. Diese Etage erwartet Sie mit einem zusätzlichen
Wohnraum, der sich ebenso als Leseecke anbieten würde – ein idealer Ort für ruhige
Stunden mit einem guten Buch. Zwei einladende Schlafzimmer bieten Platz für erholsame
Nächte, wobei eines der Schlafzimmer als Durchgangsraum fungiert. Auch hier finden Sie
ein geschmackvoll ausgestattetes Duschbad, das den hohen Standard des gesamten
Hauses unterstreicht.
Die abgeschiedene Lage des Hauses verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre, während
ein weiteres Ferienhaus auf der rückwärtigen Seite des Anwesens für eine harmonische
Nachbarschaft sorgt. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der ländlichen Umgebung ein
allradangetriebenes Auto erforderlich ist, um die Zufahrt zu Ihrem kleinen Paradies zu
gewährleisten.
Ein Parkplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses liebevoll gestaltete
Ferienhaus ist nicht nur ein Ort der Erholung, sondern ein Raum, in dem Sie unvergessliche
Erinnerungen mit Ihren Liebsten schaffen können. Lassen Sie sich von der Magie dieses Ortes
verzaubern und erleben Sie die Schönheit der Natur in ihrer vollkommenen Form!

Merkmale

  • Einbauküche
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
3.950 €/m²
Provision für Käufer
DIE COURTAGE IN HÖHE VON 3,57 % INKL. DER GESETZLICHEN MEHRWERTSTEUER
AUF DEN KAUFPREIS IST MIT ZUSTANDEKOMMEN DES KAUFVERTRAGES
(NOTARIELLER VERTRAGSABSCHLUSS) VERDIENT UND FÄLLIG.

Lage

address-icon
Camaiore (55041)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CAMAIORE - EIN CHARMANTES JUWEL IN DER TOSKANA
Camaiore ist eine malerische Stadt in der Toskana, die sich harmonisch zwischen den
sanften Hügeln und den atemberaubenden Bergen erstreckt. Die Lage ist nicht nur von
natürlicher Schönheit geprägt, sondern bietet auch einen idealen Ausgangspunkt für
Wanderungen und Erkundungen der umliegenden Natur. Die Wanderwege beginnen
praktisch vor der Haustüre und führen durch unberührte Landschaften, alte Olivenhaine und
traumhafte Ausblicke auf das Tal und das Meer.
In der Nähe von Camaiore erreichen Sie einige der schönsten Strände der Versilia, darunter
den berühmten Strand von Forte dei Marmi. Forte dei Marmi ist bekannt für seine eleganten
Strandclubs, luxuriösen Boutiquen und den mondänen Lebensstil, der hier zu Hause ist. Hier
können Sie tagsüber am feinen Sandstrand entspannen und abends in den exquisiten
Restaurants die lokale toskanische Küche genießen und den Sonnenuntergang über dem
Meer bewundern. Forte dei Marmi zieht seit Jahrzehnten Prominenz und Urlauber an und
bietet eine einzigartige Mischung aus Glamour und italienischem Charme.
Camaiore ist auch nur eine kurze Fahrt von Lucca entfernt, einer der am besten erhaltenen
mittelalterlichen Städte der Toskana. Lucca ist berühmt für ihre beeindruckenden
Stadtmauern, die Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden können. Die Altstadt ist ein
wahres Kleinod mit engen, verwinkelten Gassen, charmanten Plätzen, historischen Kirchen
und einer lebhaften Cafékultur. Besondere Highlights sind die Kathedrale von San Martino,
die Piazza dell'Anfiteatro und der Guinigi-Turm mit seinen üppigen Eichen.
In der anderen Richtung erreichen Sie die Stadt Pisa, berühmt für ihren schiefen Turm, der zu
den bekanntesten Wahrzeichen der Welt gehört. Pisa bietet nicht nur beeindruckende
Architektur, sondern auch ein reiches kulturelles Erbe, das in den Museen und der Altstadt
erlebbar ist.
Die Kombination aus der natürlichen Schönheit der Umgebung, hervorragenden
Strandmöglichkeiten, der Nähe zu bedeutenden kulturellen Städten und den herrlichen
Wanderwegen macht Camaiore zu einem idealen Ziel für Reisende, die das authentische
italienische Leben erleben möchten. Hier genießen Sie die Ruhe der Berge und gleichzeitig
die lebhafte Atmosphäre der toskanischen Küste – ein perfekter Ort, um den Charme und
die Vielfalt der Toskana in vollen Zügen auszukosten.

Weitere Informationen

Highlights Charmantes Steinhaus im typisch italienischen Stil
herrlicher Ausblick bis zum Meer
sehr gepflegter Zustand
Einzigartig! - Felsen in den Wohnbereich integriert
herrlicher, natürlich gewachsener Garten
mit viel Liebe zum Datail ausgebaut
zwei offene Kamine
zwei Duschbäder
Einbauküche
eine unglaubliche Symbiose aus italienischen Baumaterialien,
welche dieses Haus zu einem besonderen Hingucker macht Wichtige Hinweise COURTAGEPASSUS
DIE COURTAGE IN HÖHE VON 3,57 % INKL. DER GESETZLICHEN MEHRWERTSTEUER
AUF DEN KAUFPREIS IST MIT ZUSTANDEKOMMEN DES KAUFVERTRAGES
(NOTARIELLER VERTRAGSABSCHLUSS) VERDIENT UND FÄLLIG. DIE VERMITTELNDE
UND / ODER NACHWEISENDE, JULIA MEITINGER IMMOBILIENVERMITTLUNG &
IMMOBILIENBEWERTUNG UND GGF. DEREN BEAUFTRAGTER, ERHALTEN EINEN
UNMITTELBAREN ZAHLUNGSANSPRUCH GEGENÜBER DEM KÄUFER (VERTRAG
ZUGUNSTEN DRITTER, § 328 BGB).
HINWEISE
ICH BIN BERECHTIGT, MIT DER ANDEREN VERTRAGSPARTEI EINE
HONORARVEREINBARUNG ZU TREFFEN. ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND
BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE MIR VON MEINEM
AUFTRAGGEBER ZUR VERFÜGUNG GESTELLT WURDEN. ICH ÜBERNEHME KEINE
GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER
ANGABEN. DIE GRUNDERWERBSTEUER, NOTAR- UND GRUNDBUCHKOSTEN SIND
VOM KÄUFER ZU TRAGEN. IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF VORBEHALTEN.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Manhartstraße 17, 83646 Bad Tölz
Frau Julia Meitinger
Frau Julia MeitingerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 259RPUKE28PQ
Julia Meitinger Immobilien
title
Julia Meitinger Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?