Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung
Diese außergewöhnliche Immobilie vereint zwei separate Wohneinheiten in einem Haus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 203 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 96 m² sind die Räumlichkeiten in ein Haupthaus aus dem Jahr 1981 und eine zweite autarke Wohneinheit von 2006 aufgeteilt. Diese Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, großzügige Familienheimnutzung oder als Vermietungsobjekt. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und einen Dachboden. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, ein helles Wohnzimmer und ein Terrassenzimmer mit Zugang zum gepflegten Garten. Eine Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die zusätzliche Einheit ist eine separate Wohnung mit eigenem Eingang. Sie bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine funktionale Küche und ein Wannenbad. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer sowie einen ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist perfekt für Familien, die Platz und Privatsphäre suchen, oder für Investoren, die an einer Vermietung interessiert sind. Drei Carports stehen auf dem Grundstück zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die wettergeschützte Unterbringung von Pkws. Insgesamt bietet diese Immobilie außergewöhnliche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Überzeugen Sie sich selbst von der Flexibilität und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten in dieser idyllischen Lage.
Ausstattung: . Fliesen- und Laminatboden . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Wohn- und Terrassenzimmer zum Garten ausgerichtet . 3 Einbauküchen (EG, OG, EG Anbau) . 3 Bäder (EG, OG, EG Anbau) . Fußbodenheizung in der Einliegerwohnung . Heizung aus 2006 . Vollkeller . 3 Carports . Großzügige Nutzfläche auf dem Dachboden . Als Mehrgenerationenhaus geeignet
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
621 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
3 Stellplätze
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
3.448,28 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
784.490 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
84.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Caputh, Schwielowsee (14548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Caputh bildet seit 2002 gemeinsam mit den Ortschaften Ferch und Geltow die Gemeinde Schielowsee. Der charmante Ortsteil blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde erstmals im Jahr 1317 urkundlich erwähnt. Malerisch gelegen südwestlich von Potsdam, erstreckt sich der Ort zwischen dem Schwielowsee und dem Templiner See, die beide von der Havel durchflossen werden. Die Umgebung besticht durch ihre reizvolle Landschaft und zieht besonders Naturfreunde, Wanderer und Wassersportbegeisterte an. Neben der reizvollen Naturkulisse bietet Caputh auch kulturelle Highlights: das Schloss Caputh, die historische Ortskirche sowie das Sommerhaus von Albert Einstein verleihen dem Ort einen besonderen Charme und geschichtliches Flair. Ein weiteres markantes Merkmal ist die historische Fähre Caputh, die bereits seit 1853 über das Caputher Gemünde - die schmale Havelverbindung zwischen Templiner See und Schwielowsee - verkehrt und eine direkte Verbindung zur Nachbarortschaft Geltow bietet. Dank der idyllischen Lage inmitten von Wasser und Natur sowie der Nähe zu Potsdam und Berlin verbindet Caputh erholsames Wohnen mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren - eine ideale Kombination für alle, die das Besondere suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2006
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
