Schöne Bürofläche inkl. Dachterrasse in der Hafencity | provisionsfrei
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 8. Obergeschoss des renommierten "SUMATRAKONTORS" und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 750 m², ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse mit Blick über die Hafencity.
Bereits beim Betreten des Gebäudes beeindruckt das rund 36 m hohe, lichtdurchflutete Glasfoyer. Die Fläche ist sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Der Grundriss bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - von effizient geschnittenen Einzelbüros über offene Teamflächen bis hin zu großzügigen Besprechungs- und Aufenthaltsbereichen. Der direkte Zugang zur Dachterrasse schafft zusätzlichen Mehrwert und lädt dazu ein, Pausen oder informelle Meetings im Freien zu genießen.
Bodentiefe Panoramafenster sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Arbeitsplätze, sondern auch für eine faszinierende Aussicht über die Hafencity und weit darüber hinaus. Für ein angenehmes Raumklima steht eine Kühlung durch Betonkernaktivierung zur Verfügung, ergänzt durch einen elektrischen, außenliegenden Sonnenschutz. Teilweise eingesetzte Glaselemente wie Glaswände und Glasseitenfelder unterstreichen die moderne, transparente Gestaltung.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Hohlraumböden inklusive EDV-Verkabelung, ein Glasfaseranschluss, eine moderne Teeküche, ein effizientes Beleuchtungskonzept sowie ein neuer Bodenbelag, teilweise mit Designboden. Für eine bequeme An- und Abreise stehen in der hauseigenen Tiefgarage zahlreiche Stellplätze bereit; zusätzlich befindet sich direkt im Gebäude eine öffentliche Tiefgarage, die Ihren Kunden kurze Wege ermöglicht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 040 - 28539130. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: sofort
8. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
voll klimatisiert
- Flexible Raumaufteilung mit Möglichkeiten für Einzel- und Teambüros - Lichtdurchflutete Arbeitsplätze dank bodentiefer Panoramafenster - Weitreichender Ausblick über die Hafencity bis zur Elbe - Großzügige Dachterrasse mit Zugang direkt aus der Bürofläche - Effiziente Betonkernaktivierung zur Kühlung - Elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz - Teilweise verglaste Raumabtrennungen und Glasseitenfelder - Hohlraumboden mit vorhandener EDV-Verkabelung - Glasfaseranschluss - Moderne Teeküche - Effizientes Beleuchtungskonzept - Neuer Bodenbelag, teilweise mit hochwertigem Designboden - Repräsentatives Entrée mit rund 36 m hohem Glasfoyer - Hauseigene Tiefgarage - Öffentliche Tiefgarage für Kunden
Grundrisse
Grundrisse
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Mietkosten
Monatliche Miete
27 €/m²
Nebenkosten
7 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
HafenCity, Hamburg (20457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im "SUMATRAKONTOR" in einer der gefragtesten Lagen der Hafencity.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station "Überseequartier", die eine schnelle und bequeme Verbindung zur Innenstadt und zum Hamburger Hauptbahnhof gewährleistet. Darüber hinaus ist die Autobahn "A1" zügig erreichbar, was eine komfortable Anreise aus der gesamten Metropolregion und darüber hinaus ermöglicht.
Die unmittelbare Umgebung besticht durch eine vielfältige Auswahl an erstklassigen Restaurants, Bistros und Cafés. Direkt vor der Tür lädt der Überseeboulevard als zentrale Flanier- und Einkaufsmeile der Hafencity mit abwechslungsreichen Geschäften, Gastronomie und saisonalen Veranstaltungen zum Verweilen ein. Ergänzt wird dieses Angebot durch das neue Westfield Hamburg-Überseequartier, das mit seinem umfangreichen Mix aus Gastronomie, Einzelhandel, Entertainment und Freizeitmöglichkeiten ideale Voraussetzungen für Pausen, Geschäftsessen und kurze Besorgungen schafft.
Die direkte Lage am Wasser sorgt für eine hochwertige und zugleich entspannte Atmosphäre, die das Arbeitsumfeld zusätzlich aufwertet. Uferpromenaden und begrünte Aufenthaltsflächen laden zu erholsamen Spaziergängen während der Mittagspause oder nach Feierabend ein.
Die Hafencity verbindet das historische Erbe der benachbarten Speicherstadt mit moderner Architektur und urbaner Dynamik. Diese einzigartige Kombination sorgt für ein inspirierendes Umfeld und macht den Standort zu einer besonders repräsentativen Adresse für anspruchsvolle Unternehmen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
