Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Schwimmbad und Garage
Dieses gepflegte Einfamileinhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und einen außergewöhnlichen Wellnessbereich im Untergeschoss. Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Investitionen in die Ausstattung und Sicherheit des Hauses vorgenommen. So wurden im Jahr 2004 die alten Holzfenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt und eine Lüftungsanlage installiert. Zusätzlich wurden außenliegende elektrische Rollläden nachgerüstet. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzlichen Schutz. Das Haus verfügt über eine 7x3m Garage, auf deren Zufahrt ein weiteres Fahrzeug bequem abgestellt werden kann. Besonders praktisch ist die doppelte Erschließung des Grundstücks: Es kann sowohl vom Lorscher Ring als auch von der Mörscher Straße aus betreten werden. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Hobbyraum, der sich auch hervorragend als Gästezimmer eignet, befinden sich im Keller ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie eine Öl-Zentralheizung mit einem 6.000-Liter-Tank. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit einem etwa 8 × 4 Meter großen Schwimmbad, einer Sauna, einer Dusche und einer separaten Toilette. Vom Schwimmbad aus führt eine Treppe direkt in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Eine fest installierte Gartenberegnungsanlage sorgt für eine komfortable und gleichmäßige Bewässerung der Grünflächen - ideal für alle, die Wert auf einen gepflegten Außenbereich legen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
615 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
3.560 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
476.150 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
31.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankenthal (67227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Mörscher Straße 130 in Frankenthal (Pfalz) und überzeugt durch ihre zentrale, familienfreundliche Lage. Direkt gegenüber befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag besonders bequem machen. Die Umgebung bietet zahlreiche Spielplätze sowie eine gute Anbindung an Kindergärten und Schulen. Eine Bushaltestelle befindet sich keine 100 Meter entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Gleichzeitig liegt das Haus in der Nähe weitläufiger Felder und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. In der Umgebung befinden sich zudem viele idyllische Badeweiher, wie zum Beispiel der Silbersee oder der Kräppelweiher, die an warmen Tagen für Erholung und Badespaß sorgen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
