**reserviert** Einfamilienhaus zum Wohlfühlen. 4 Schlafzimmer - sofort einziehen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzbergen!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m², verteilt auf zwei Etagen, und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet es ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.
Das Haus liegt auf einem Grundstück von ca. 494 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Besonders praktisch: Zwei Tageslichtbäder - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche - sorgen für Komfort im Familienalltag. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.
Der Außenbereich bietet besondere Highlights: Eine große, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob mit der Familie oder Freunden.
Auch die Lage spricht für sich: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Salzbergen. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und das Ortszentrum sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die Autobahn sind zudem die Städte Rheine, Lingen und Osnabrück in kurzer Zeit erreichbar.
Dieses Haus ist sofort bezugsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Hauses!
Merkmale
494 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
- Wohnfläche ca. 126 m² - Grundstück ca. 494 m² - 5 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 2 Tageslichtbäder Dusche/Badewanne - Gäste-WC - großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen - überdachte Terrasse - Balkon - Gas-Zentralheizung - mehrere Außenstellplätze - Garage mit elektrischem Tor - Keller mit 4 Abstellräumen - von innen und außen begehbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
2.134,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
297.433 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
28.433 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzbergen (48499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Salzbergen (Amselweg). Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Durch die gute Verkehrsanbindung (Autobahn A30 in ca. 3 km) sind auch die Städte Rheine, Lingen und Osnabrück schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehrere Räume und Bereiche der Immobilie wurden in den letzten Monaten renoviert. Dazu zählen die Außenanlagen, Dämmung des Spitzbodens, Malerarbeiten und teilweise Erneuerungen der Badezimmer sowie verschiedene Bodenbeläge und Türen. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
