Baugrundstück mit Altbestand Raum für vielfältige Möglichkeiten!
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 853 m² in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Das darauf befindliche Fertighaus aus dem Jahr 1968 stellt ein Bestandsobjekt dar, das sich - je nach Konzept und Prüfung - sowohl für eine umfassende Sanierung als auch für eine Neubebauung eignet. Damit bietet das Grundstück eine flexible Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein separates WC, die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Esszimmer mit Kamin, das eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Der großzügige Dachspeicher ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven.
Das weitläufige Grundstück umgibt das Haus und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als liebevoll gestalteter Garten, Spielbereich für Kinder oder als ruhiger Rückzugsort im Grünen. Die freie Lage zur Feldseite sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre, viel Licht und ein angenehmes Gefühl von Weite. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon laden zu sonnigen Stunden im Freien ein.
Eine Garage sowie ein Carport bieten praktische Stellflächen und runden das Angebot sinnvoll ab.
Dieses vielseitige Angebot vereint Lage, Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten auf attraktive Weise und bietet eine ideale Grundlage, um Wohnträume in gewachsener Umgebung individuell zu verwirklichen.
Als Bankentochter sind wir Ihnen auch gerne bei der Suche nach einer passenden Finanzierung behilflich. Mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken und unseren Baufinanzierungsexperten besprechen wir ein auf Sie zugeschnittenes Konzept inklusive der aktuellen Fördermöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihren Ansprechpartner, Frau Anna Bauer, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-70. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
853 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Garten
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
799000 €799.000 €
5.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
871.469 €1
Kaufpreis
799.000 €
Kaufnebenkosten
72.469 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Traubing, Tutzing / Traubing (82327)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TRAUBING Das Grundstück liegt im Herzen des idyllischen Ortsteils Traubing, einem Teil der Gemeinde Tutzing im oberbayerischen Fünf-Seen-Land. Die ruhige Seitenstraße sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichbar sind.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Kinderkrippe, der Kindergarten und die Grundschule. Eine Bushaltestelle in etwa 400 Metern Entfernung ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung nach Tutzing oder Andechs, wo weiterführende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
Ein regionaler Hofladen mit Produkten aus eigenem Anbau und von Partnerbetrieben liegt rund 1,3 Kilometer entfernt und ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Die traditionelle bayerische Lebensart spiegelt sich in den Gasthäusern mit gutbürgerlicher Küche, regionalen Spezialitäten und gemütlichen Biergärten wider.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren einladen. Der Starnberger See, nur etwa vier Kilometer entfernt, bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der nahegelegene Golfclub Tutzing mit seinem landschaftlich reizvoll gelegenen 18-Loch-Platz begeistert Naturliebhaber und Golffreunde gleichermaßen.
Traubing, zusammen mit den Ortsteilen Deixlfurt und Obertraubing, zählt etwa 1.300 Einwohner. Dank der guten Anbindung über die Bundesstraße B2 ist der Ort auch mit dem Auto bequem erreichbar.
Traubing verbindet naturnahes Wohnen mit dörflicher Gemeinschaft, einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
GFZ: 0,35, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
