Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

2.542 €/m²

6 Zimmer  •  177 m²  •  600 m² Grundstück

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Birkenfeld (55765)

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Modernes Einfamilienhaus in bester Lage von Birkenfeld
Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 in massiver Bauweise errichtet und vereint moderne Architektur, hohe Energieeffizienz und ein harmonisches Raumkonzept.
Mit rund 177 m² Wohnfläche auf einem 600 m² großen Grundstück bietet es Raum für Komfort, Familie und Lebensqualität - in einer der begehrtesten Wohnlagen von Birkenfeld, umgeben von einer gepflegten, ruhigen Nachbarschaft.

Objektbeschreibung

Schon beim Betreten des Hauses spürt man die großzügige Atmosphäre und den hohen Anspruch an Qualität.
Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem hellen Flur, von dem aus der Hauswirtschafts- und Heizungsraum erreichbar ist.
Die Gasheizung mit zusätzlicher Solaranlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Büro- oder Gästezimmer sowie ein modernes Tageslichtbad.
Der anschließende Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herz des Hauses.
Hier dominieren Licht, Offenheit und klare Linien. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten.

Von hier aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die sowohl Sonne als auch Schattenplätze bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Obergeschoss - Raum für die Familie

Das Obergeschoss empfängt mit einer offenen Galerie, die sich ideal als Lese- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.
Von hier aus sind drei Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad zugänglich.
Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon und ein Masterbad mit Badewanne und Dusche.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, freundlich und bieten ein angenehmes Raumgefühl.

Außenbereich

Der Außenbereich überzeugt durch klare Linien, Struktur und Pflege.
Ein Sichtschutzzaun umrahmt den Garten und schafft Privatsphäre.
Der Rasenbereich bietet Platz für Familie, Kinder und Freizeitaktivitäten, während der gepflasterte Terrassenbereich perfekt für Gartenmöbel, Grillabende oder Ruhephasen geeignet ist.
Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum, und das Carport ermöglicht bequemes und wettergeschütztes Parken.
Die Gesamtgestaltung wirkt modern, ruhig und einladend - ideal für Menschen, die Wert auf eine ästhetische und pflegeleichte Umgebung legen.

Auf Anfrage erhalten Sie einen vollständigen 3D-Rundgang

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen