Haus zum Kauf

749000 €749.000 €

2.891 €/m²

17 Zimmer  •  259,1 m²  •  399 m² Grundstück

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Schweich (54338)

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Dieses attraktive Gewerbe- und Wohnobjekt befindet sich in bester Lage von Schweich. Die Liegenschaft vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 259m² Wohnfläche, ca. 176m² Nutzfläche sowie ca. 123m² Mietfläche für Gewerbe verteilt auf eine Gewerbeeinheit und 3 Wohnungen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die aktuell verpachtet ist. Die Einheit verfügt über große Schaufensterfronten zur Hauptstraße, die eine hervorragende Sichtbarkeit und attraktive Präsentationsmöglichkeiten bieten - ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Die Räumlichkeiten umfassen einen weitläufigen Empfangsbereich mit angrenzendem Wartebereich sowie ein Gäste-WC. Im hinteren Bereich befinden sich mehrere flexibel nutzbare Räume, zusätzliche Sanitäreinrichtungen und der Heizungsraum. Der Zugang erfolgt sowohl direkt von der Hauptstraße als auch über einen seitlichen Eingang am Gebäude. Die Fläche war in der Vergangenheit über lange Zeit hinweg Standort der ehemaligen Stadt Apotheke.
Im ersten Obergeschoss liegt eine geräumige Einheit, die früher als Arztpraxis genutzt wurde. Heute ist sie an ein regionales Unternehmen vermietet, dessen Mitarbeiter die Räume als Wohnfläche nutzen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohneinheiten, die beide vermietet sind. Die Wohnungen sind über den Seiteneingang zur erreichen. Dadurch ist eine klare Trennung zwischen den Wohn- und Gewerbebereich gegeben.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Kellerräume werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und sind nicht vermietet. Hier befindet sich auch ein sanierter Gewölbekeller, der sich ideal für verschiedene Zwecke eignet - beispielsweise für private Feiern.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 175,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, 3 Etagen