Laden zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 325.000 € 4 Zimmer 100 m² Kreuzberg Berlin 10997

Laden zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
325000 €
4 Zimmer • 100 m²

Zwischen Markthalle Neun und Mariannenplatz, vermietete Gewerbeeinheit im Wrangelkiez, 6 % Rendite

Objektbeschreibung Die Gewerbeeinheit findet sich im Souterrain eines sehr gepflegten Altbaus in der Muskauer Straße, im beliebten Wrangelkiez. Die Ladenräume sind vermietet und werden als Frisör und Kosmetikladen genutzt. Die Jahresmieteinnahmen betragen zur Zeit 19.400 €. Dies entspricht einer soliden Rendite von ca. 6 %. Raumaufteilung Vom straßenseitigen Eingang haben Sie Zugang zu dem Ladenlokal sowie über einen weiteren Zugang vom Treppenhaus aus. Die Einheit ist zur Zeit in einen großen Frisörbereich und 2 weiteren separaten Kosmetikräumlichkeiten aufgeteilt. Zusätzlich befindet sich eine gut ausgestattete Teeküche, ein WC und ein weiterer kleiner Lagerraum in dieser Einheit.

Merkmale

vermietet
Teeküche
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

Hausgeld

380 €

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

336.603 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

11.603 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.603 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreuzberg, Berlin (10997)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Wrangelkiez, nur wenige Meter vom Mariannenplatz und wenige Gehminuten von der Markthalle Neun entfernt. Der U-Bahmhof Görlitzer Bahnhof (U1, U3) ist in 5 min. fussläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend, sämtliche Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: ISDN

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Über den Anbieter

Gaddas Immobilien

Bruchwitzstraße 13, 12247 Berlin

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Herr Mokhtar GaddasDein Kontakt

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Online-ID: 259X4SCCPTRA

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