Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.993 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  309 m² Grundstück

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Nieder-Saulheim, Saulheim (55291)

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Saulheim:
Hübsches Einfamilienhaus mit geschütztem Innenhof und Scheune

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad, WC und Balkon
- kaum einsehbare, geschützte Sitzplatzmöglichkeiten im Innenhof
- viel Platz mit Werkstatt, Gewölbekeller und großer Scheune
- sehr gepflegter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit
- zentrale Lage in Saulheim mit allen Dingen in unmittelbarer Nähe
- 2-3 Stellplätze im Hof vorhanden

Wohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 309 m²

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum und Diele
Obergeschoss: großes Elternschlafzimmer mit Bad-En-Suite, 2 weitere Schlafzimmer, Balkon,
Büro (Durchgangszimmer), Galerie und Flur

Ausstattung:
Böden mit schickem Vinyl, Parkett und z.T. Laminat, neuwertige Einbauküche

Baujahr:
ca. 1880 genaues Baujahr unbekannt, Anbau von ca. 1972

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand und umfangreiche Modernisierungen Mitte 90er
erneuert wurden u.a. der komplette Innenausbau, ein Großteil der Elektrik, die Sanitäranlagen, das Bad und
Gäste-WC, ein Vollwärmeschutz angebracht und die Fenster ausgetauscht

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend 1995 + 1997

Heizung:
Gas-Etagenheizung aus 2001

Energieausweis:
Endenergiebedarf 134,78 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Grundstück:
gepflasterter, kaum einsehbare Hoffläche
Zufahrt zum Grundstück über gemeinsame Hoffläche mit dem Nachbarn

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit top Infrastruktur
u.a. mehrere Kitas, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Supermärkte
Bahnhof nur ca. 240 Meter entfernt, kurze Wege zur A63 und schnelle Anbindung nach Nieder-Olm,
Wörrstadt 10 Min Fahrtzeit, nach Mainz ca. 25 Min, Alzey ca. 20 Min, Wiesbaden und Frankfurt, sowie
Kaiserlautern und Worms 30-40 Minuten

Stellplatz:
2-3 Stellplätze im Hof vorhanden

Sonstiges:
überwiegend geringe Raumhöhen im Wohnhaus- im Anbau reguläre Deckenhöhe

Übergabe:
nach Absprache möglich

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz