Mit einer modernen und ansprechenden Architektursprache überzeugt das Einfamilienhaus LifeStyle14.04W auf rund 145m² Nettowohnfläche. Durch das harmonisch gestaltete Walmdach wird der Charme einer eleganten Stadtvilla gekonnt zum Ausdruck gebracht. Aus dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt der Weg durch große 3-fach verglaste Türen hinaus in den Garten. Im Inneren unterstützen frei gestaltbare Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung - und sorgen mit serienmäßig höheren Wänden (275 cm) für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie zwei überaus großzügige Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume.
Merkmale
Bezug: 2026
500 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Seeblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
394000 €394.000 €
2.717,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
415.670 €1
Kaufpreis
394.000 €
Kaufnebenkosten
21.670 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.910 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.790 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neu- und Neershof, Coburg (96450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in traumhafter Lage in Neu- und Neershof, einer ehemaligen Gemeinde, die 1867 durch den Zusammenschluss von Neuhof und Neershof entstanden und 1976 in der oberfränkischen Stadt Coburg aufgegangen ist. Neu- und Neershof hat den Siedlungscharakter eines Dorfes. Es liegt rund 6 km östlich vom Coburger Stadtzentrum entfernt, auf einer Anhöhe hinter der weit über die Grenzen hinaus bekannten Veste Coburg. Der rund 4,5 Hektar große Mühlteich liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 80 m) des besagten Grundstückes. Genießen Sie die Ruhe und Idylle in vollen Zügen, trotz unmittelbarer Nähe zur Coburger Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen:
Deutschlands meistverkaufte Ausbauhäuser !
- ca. 50 Jahre Bauerfahrung - Bezahlung des Hauses erst nach Montage/Abnahme - Montage innerhalb von 2-3 Tagen - professionelle Ausbau-Beratung vor Ort - 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel "Toxproof" - Nachhaltigkeitszertifikat DGNB - Sicherheit eines deutschen Großunternehmens - über 45.000 fertiggestellte Häuser bundesweit
Habe Ihr Interesse geweckt ? ...... Dann rufen Sie mich einfach an. Sie erreichen mich unter 0152 29645549, ich freue mich auf Ihre Kontaktierung !
Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
