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245000 €245.000 €

1.856 €/m²

132 m²

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Bankya

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Exklusive Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie in einem neu errichteten Boutique-Gebäude im Dorf Ivanyane in der Region Bankya.



Lage: Boutique-Wohngebäude im Dorf Ivanyane, Bezirk Bankya - bekannt für seine saubere Luft, Ruhe und gesunde Umwelt. Das Gebäude befindet sich gegenüber der Privatschule "Zar Simeon der Große".



Gebäudemerkmale:

- Modernes Gebäude auf 3 Wohnetagen mit insgesamt 16 Wohnungen;

- Luxuriös ausgestattete Gemeinschaftsbereiche mit Tiefgaragen - Preis: 25.000 ? (? 48.896 BGN) und Parkplätze 15.000 ? (? 29.337 BGN);

- Reich bepflanzter Bereich rund um das Gebäude für vollkommene Entspannung.



Das konkrete Angebot gilt für Wohnung 2:

Höhe + 0,00 m - Erdgeschoss;

Bebaute Fläche - 98,3 m²;

Gemeinschaftsflächen 7,143 % - 13,77 m²;

Hof/Terrasse/Wintergarten mit Belag und Markise - 20 qm;

Gesamt = 132,07 m²;

Angrenzendes Grundstück - 6,57 % oder 120,96 m²;

Aufteilung: Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer und Wohnzimmer, Badezimmer mit Toilette, Toilette, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Hof, Hauswirtschaftsraum;

Ausrichtung: Ost/West.



Garage 10 zur Wohnung:

Bebaute Fläche - 18,54 m²;

Gemeinschaftsräume - 15,24 m²;

Gesamt - 33,78 m²;

Preis Garage 1: 25.000 ? (? 48.896 BGN).



Zahlungsschema wie folgt:

- Vorvertrag - 30%

- Akt 15 - voraussichtlich September/Oktober 2025 - nach Wahl

- Akt 16 - voraussichtlich Dezember 2025 - Ihrer Wahl

* Das Zahlungsschema ist flexibel und anpassbar.



Technische Vorteile des Gebäudes:

Hightech-belüftete Fassade (LAMINAM);

Schallschutzdoppelwände aus WIENERBERGER Ziegeln;

Feuchtigkeitsregulierende Wände mit atmungsaktivem Kalkputz;

Fußbodenheizung mit Anschlussmöglichkeit an verschiedene Wärmepumpen;

Hochwertige Tischlerei mit Dreifachverglasung (REHAU);

Filtersystem zur Trinkwasseraufbereitung;

Luxuriöse Thyssen Krupp-Aufzüge mit hoher Energieeffizienz.

Annehmlichkeiten und Boni: Alle Apartments sind in Ost-West-Richtung ausgerichtet und bieten Aussicht auf Vitosha, das Balkangebirge, das Lyulin-Gebirge sowie Sofia, Bankya und Bozhurishte.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.






Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne