Gewerbehalle mit Sektionaltor - flexibel nutzbar für Handwerk und Lager
Gewerbehalle mit Sektionaltor in Uelzen - ideal für Handwerk, Lager oder Produktion
Diese funktionale Gewerbehalle bietet auf einer Gesamtfläche von rund 224 m² ideale Bedingungen für Handwerksbetriebe, Werkstätten oder Lagerzwecke. Durch die klare Struktur und das großzügige Platzangebot lässt sich die Fläche flexibel an die eigenen betrieblichen Anforderungen anpassen.
Die Halle verfügt über ein großflächiges Sektionaltor sowie eine ebene Zufahrt - ideal für Anlieferung und Transport mit Klein-LKW oder Anhänger.
Neben dem Hauptbereich steht ein abgetrennter Raum zur Verfügung, die sich beispielsweise als Büro, Aufenthaltsraum oder zusätzlicher Lagerplatz nutzen lassen. Ein Sanitärbereich ist ebenfalls vorhanden.
Die Halle befindet sich in einem soliden und gepflegten Gesamteindruck und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Direkt vor der Tür sind Stellplätze vorhanden, die eine unkomplizierte Anlieferung und gute Erreichbarkeit sicherstellen.
Besonders interessant: Direkt gegenüber befindet sich eine weitere, ebenfalls verfügbare Gewerbefläche, die sich hervorragend ergänzen lässt - etwa als zusätzlicher Bürotrakt oder zur Erweiterung der Lager- und Werkstattkapazitäten.
Diese Kombination eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und kurze Wege legen.
Es ist der Mietzahlung keine Mehrwertsteuer hinzuzurechnen. Der Eigentümer bzw. das Objekt optiert nicht!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Nutzen Sie die untenstehenden Kontaktdaten - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
+ 3 Zimmer + ca. 224 m² Nutzfläche + WC + Stellplätze unmittelbar vor der Tür + praktische Raumaufteilung + zentrumsnahe Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.299,50 €
Nettomiete
894,50 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
235 €
Provision für Mieter
2-fache der NKM zzgl. MwSt.
Kaution
3898.5 €3.898,50 €
Lage
Uelzen (29525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befinden sich in Uelzen, in einem etablierten Gewerbegebiet am nördlichen Stadtrand. Das Umfeld ist geprägt von Handwerksbetrieben, Dienstleistern und kleinen Produktionsunternehmen, wodurch ein praktisches und gewerblich orientiertes Umfeld entsteht.
Die verkehrsgünstige Anbindung ist ein klarer Pluspunkt: Über die B4 und B71 sind sowohl die Uelzener Innenstadt als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Die Autobahn A39 in Richtung Lüneburg oder Wolfsburg ist in etwa 30 Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Uelzen, ein wichtiger Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr, liegt nur rund fünf Fahrminuten entfernt.
Parkplätze direkt vor der Halle ermöglichen eine bequeme Anlieferung und kurze Wege für Mitarbeiter und Kunden. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie hier von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer funktionalen, unternehmerfreundlichen Umgebung.
Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause 16 DSL ist mit bis zu 16 Mbit/s im Download und bis zu 2,8 Mbit/s im Upload verfügbar. + Telekom: Business DSL 250 ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. + o2: o2 XXL 1000 ist mit bis zu 1000 MBit/s im Download und bis zu 500 MBit/s im Updload verfügbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung vorbehalten.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Gesamtfläche: 224,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.30
