Kurzbeschreibung
Wohnträume erfüllen in Dresden Nickern
Objekt
Nur ca. 15 min vom Stadtzentrum entfernt, im Herzen der Gemarkung Nickern steht dieses Wohnbaugrundstück mit über 1.400 m² zum Verkauf. Die bisherige Nutzung erfolgte als Erholungsgrundstück, das mit einem massiven Gartenbungalow bebaut ist.
Gelegen in 3. Reihe, genießen Sie das grüne und relativ ruhige Umfeld, verbunden mit perfekter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens.
Neben der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses ist auch die Bebauung mit einem Doppelhaus möglich. Das senkt die Kosten und bietet dennoch mit über 700 m² Grundstücksfläche pro Hälfte viel Platz für Ihre Familie.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.427 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
teilweise erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bauträgerfrei
Grundstück: ca. 1.427 m² Bebauung: EFH und DH Medien: Wasser & Strom auf dem Grundstück, Gas in der Straße (eine aktuelle Leitungsauskunft der SachsenNetze GmbH liegt vor) Abwasser: noch nicht ins öffentliche Netz eingebunden
Auszug aus der Stellungnahme Amt für Stadtplanung und Mobilität: Nach Rechtsvorschrift ist das Flurstück mit einem maximal ca. 130 m² großen, 1- bis maximal 2-geschossigem Wohngebäude - vorzugsweise mit geneigtem Dach - bebaubar. Das Gebäude sollte vorzugsweise straßenrandnah, mit einem Mindestabstand von ca. 4,00 m zur straßenseitigen Grundstücksgrenze errichtet werden. Sofern das Maß der baulichen Nutzung eingehalten wird, ist auch die Errichtung eines Doppelhauses zulässig.
Die vollständige Stellungnahme stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf ausschließlich zur Privatnutzung erfolgt und nicht zur gewerblichen Nutzung (Weiterverkauf).
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
209,53 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
320.349 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
21.349 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lockwitz, Dresden (01239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nickern liegt an der südöstlichen Stadtgrenze von Dresden und ist bei Familien aufgrund der hervorragenden Infrastruktur sehr beliebt. Gleichzeitig ist die Umgebung Nickerns durch weitläufige Grünflächen geprägt, die zu Erkundungstouren einladen. Außerdem bietet der Stadtteil sowohl Kindergärten als auch Schulen. Nickern ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto über die A 17 zu erreichen. Der nahe gelegene Kaufpark Nickern bietet die vielfältigsten Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte
Bundesland: Sachsen
