Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

3.083 €/m²

3,5 Zimmer  •  84 m²  •  1. Geschoss

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Ringstraße 42, Gundelsheim (74831)

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Ankommen, aufatmen, zuhause sein - Ihr neues Zuhause in Gundelsheim

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Gundelsheim erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ein Ort, an dem Sie vom ersten Moment an das Gefühl haben, angekommen zu sein. Ob als Paar oder Familie: Hier verbinden sich Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und sofortige Bezugsfreiheit zu einem stimmigen Gesamtpaket.

Das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wird professionell verwaltet und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die gepflegte Substanz und die kontinuierliche Instandhaltung schaffen eine wertbeständige Basis für Ihr neues Lebenskapitel.

Auf rund 84 m² Wohnfläche entfaltet sich ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente mit harmonischer Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich - ein einladender Ort für gemeinsame Abende, lebendige Gespräche mit Freunden oder entspannte Stunden im Kreis der Familie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Wohnatmosphäre.

Direkt angrenzend lädt der sonnige Südbalkon mit Markise zum Verweilen ein. Geschützt und mit Blick ins Grüne genießen Sie hier ruhige Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder entspannte Sommerabende an der frischen Luft.

Die separate Küche überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt und ist bereits mit Einbauten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Kochatmosphäre - ideal für alle, die das gemeinsame Kochen und Genießen schätzen.

Das Schlafzimmer bietet dank seiner guten Größe und dem hochwertigen Parkettboden einen behaglichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice, hier passen sich die Räume Ihren Lebensumständen an.

Das Tageslichtbad ist komfortabel und familiengerecht ausgestattet: Eine Badewanne für entspannte Auszeiten, eine separate Dusche für den schnellen Start in den Tag sowie ein Doppelwaschtisch mit großzügigem Spiegelbereich bieten praktischen Komfort und Wohlfühlqualität zugleich. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.

Die Ausstattung präsentiert sich zeitlos gepflegt und harmonisch: Fliesen in Wohnbereich, Küche und Bad, Parkett in den Schlafräumen sowie Holz-Isolierfenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und ein stimmiges Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung über eine regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung.

Auch in puncto Funktionalität überzeugt dieses Zuhause: Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders attraktiv sind die zwei zugehörigen Stellplätze - ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor.

Dank des hervorragenden Pflegezustands können Sie hier ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen und Ihr neues Zuhause genießen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen und ihren Wohntraum ohne Umwege verwirklichen möchten.

Provisionshinweis 3,57%
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Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 3