Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Tecklenburg-Brochterbeck
Diese exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte, ca. aus dem Baujahr 1967, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und befindet sich auf einem ca. 363 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und führt Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse in den gepflegten Garten. Eine Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen den unteren Wohnbereich. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein unrenoviertes Badezimmer. Ein Balkon rundet die Etage ab. Das Haus ist voll unterkellert. Zusätzlich bietet der großzügige Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.980 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre naturnahe Lage. Einige Bereiche befinden sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bieten somit Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
363 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.923,08 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.980,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
252.157 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
27.157 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brochterbeck, Tecklenburg (49545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Brochterbeck ist ein naturnah gelegener Ortsteil der Stadt Tecklenburg im Kreis Steinfurt. Der ruhige Ort liegt malerisch am Rand des Teutoburger Waldes und bietet eine harmonische Mischung aus dörflichem Wohnumfeld und guter Infrastruktur.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln und eignet sich ideal für Spaziergänge, Wandern und Radfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Über die nahegelegenen Autobahnen A 1 und A 30 besteht eine schnelle Anbindung an Münster, Osnabrück und die umliegenden Städte. Brochterbeck verbindet damit eine hohe Lebensqualität mit einer attraktiven, naturnahen Lage.
