Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

434500 €434.500 €

6.425 €/m²

2 Zimmer  •  67,6 m²  •  frei ab 01.09.2026

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Abu Dhabi (0000)

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Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in exzellenter Lage auf Al Reem Island

Entdecke deine elegante 2-Zimmerwohnung auf Al Reem Island - einem der gefragtesten Wohnviertel in Abu Dhabi. Diese Wohnung überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen privaten Balkon mit Ausblick auf die lebendige Skyline der Stadt.

Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen: Die Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch hervorragendes Investitionspotenzial.

Ausstattung & Highlights:

- Wohnfläche: ca. 70 m²

- 1 Schlafzimmer + großzügiger Wohnbereich

- Privater Balkon

- Moderne offene Küche

- Hochwertige Materialien und elegantes Design

- Möbliert: voll möbliert inkl. Einbauküche

- Tiefgaragenstellplatz

Fertigstellung / Übergabe: September 2026


Rendite & Mietpotenzial:

- Erwartete Jahresmiete: ca. 55.000-65.000 AED

- Voraussichtliche Bruttorendite: über 6 % p.a.

- Keine Erwerbssteuer

- Vollständiges Eigentum für Ausländer möglich (Freehold)

Attraktive zinsfreie Zahlungspläne vom Bauträger verfügbar.
Angegebener Europreis kann variieren je nach Kurs.

Sonstiges Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Abu Dhabi bzw. Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!

Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.

FALC Real Estate Dubai
Sylvia Raseck
E-Mail: sylvia.raseck@falcrealestate.com
Mobil: +971 56 399 8300
Büro: +971 4 584 9218

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3704916.html Stichworte Nutzfläche: 72,08 m², Gesamtfläche: 72,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,27 m², Bundesland: Abu Dhabi