Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 695 m² Oppenheim 55276

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1350000 €
695 m²

Tankstellengelände in Oppenheim zu verkaufen.

Wir bieten hier ein langfristig vermietetes Tankstellenobjekt mit Autowaschstraße, Bootstankstelle, einer Autowerkstatt sowie einer extra Halle mit zwei Ebenen und einer Wohnung zum Kauf an.
Das nebenliegende Grundstück 42/27 ist im Verkaufspreis enthalten.
Es befindet sich in gepflegtem Zustand.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
voll klimatisiert
Raumaufteilung flexibel

Das Tankstellengebäude hat 180 m², der gesamte Tankstellenkomplex 1.787 m², die Wohnung 70 m², die Werkstatt mit Keller 440 m², die nebenan liegende Halle 120 m². Zu dem Gelände gehört auch eine Bootstankstelle, direkt am anschließenden Hafengelände. Dazugehörig ist auch ein Nebengrundstück mit ca. 428 m².

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1350000 €

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.350.000 €1

Kaufpreis

1.350.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Oppenheim (55276)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Tankstelle mit Autowerkstatt und Nebengebäuden und einer Wohnung liegen verkehrsgünstig an der sehr stark befahrenen B9 in Oppenheim am Ortsausgang Richtung Nierstein.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Objekt ist baulastenfrei und geprüft Altlasten frei. Stichworte Wohnfläche: 75,00 m², vermietbare Fläche: 695,00 m², Freifläche: 431,00 m², Grundstücksfront: 110,00 m, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Gewerbegebiet