Einfamilienhaus zum Kauf

789000 €789.000 €

4.811 €/m²

7 Zimmer  •  164 m²  •  555 m² Grundstück  •  frei ab 01.04.2026

---

Oberbeuern, Baden-Baden (76534)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Sackgassenlage. Auf rund 164 m² Wohnfläche vereint das Objekt Großzügigkeit, Stil und Funktionalität.

Das Haus besteht aus einer fünf Zimmer umfassenden Hauptwohnung sowie einer separaten, modern renovierten Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, perfekt geeignet für Mehrgenerationenwohnen, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Eine monatliche Kaltmiete von 700 € spiegelt den attraktiven Marktwert dieser hervorragend ausgestatteten und ideal gelegenen Wohnung absolut wider.

Bereits beim Betreten fällt die hochwertige Ausstattung auf: Feinste Fliesen der Marke Porcelanosa, Fußbodenheizung in der ersten Etage, im Bad und in der gesamten Einliegerwohnung sowie neue, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Das Badezimmer wurde im Jahr 2025 vollständig erneuert, inklusive sämtlicher Wasser- und Stromleitungen, und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, eleganten Design.

Ein absolutes Highlight ist die im Januar 2025 eingebaute Designküche der Marke Leicht. Sie vereint Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau: Ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, Backofen mit Pyrolyse-Selbstreinigung, Dampfgarer, integrierte Kaffeemaschine und Mikrowelle sowie einem Induktionskochfeld, Teppanyaki-Grill, zusätzlichem Gasherd und zwei Bora-Dunstabzügen mit Abluftsystem, erfüllt sie höchste Ansprüche. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein integrierter Robotersauger, der unsichtbar unter der Küchenzeile eingebaut ist.

Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 555 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ideal für Familien, Gartenliebhaber oder alle, die Wert auf Freiraum legen. Eine Garage sowie zwei bis drei Außenstellplätze ergänzen das Angebot. Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr macht dieses Zuhause zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Qualität schätzen.

Hier treffen durchdachtes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine hervorragende Lage aufeinander, ein Haus, das keine Wünsche offenlässt.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 1.34, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 3.01, Distanz zum Flughafen: 8.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.51, Distanz zur Autobahn: 9.79, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74, Distanz zur Hauptschule: 5.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden