Stilvolle Stadtvilla-Wohnung mit großzügigem Raumgefühl in Heilbronner Toplage
In einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahre 1936 erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 165 m² Wohnfläche.
Die Immobilie wurde vollständig saniert und kombiniert historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.
Diese 4 ½-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihr beeindruckendes Raumgefühl, wie es typisch für eine klassische Stadtvilla ist. Die hohen Decken, großen Fensterflächen und weitläufigen Zimmer erzeugen eine besondere Wohnatmosphäre, die gleichzeitig elegant und einladend wirkt.
Ein echtes Highlight ist der große Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Stellplatz
- ca. 165 m² Wohnfläche
- 4 ½ Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- großer Balkon mit herrlichem Grünblick
- sehr große, helle Räume
- hochwertige Sanierung und gepflegtes Erscheinungsbild
- charmante historische Elemente kombiniert mit moderner Technik
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- 1 Abstellraum im Holzhaus im Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
5.575,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.017.244 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
97.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
32.844 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heilbronn (74074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im begehrten Heilbronner Osten, einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt.
Das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt, ideal für alle, die eine entspannte Atmosphäre schätzen.
Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein traumhaft schönes Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Charme und eine exzellente Lage legen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025
