Der Frühling ist da, Zeit für sich und die Familie ein eigenes Heim zu suchen.
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 112m² auf einem Grundstück von rund 627 m². Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, für Parksicherheit ist also gesorgt. Das Haus selbst wurde circa 1920 erbaut und wurde zuletzt 2025 modernisiert. Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Das Dach ist ausgebaut, was zusätzlichen hellen Wohnraum bietet.
Fünf Zimmer bietet das Haus, zusätzlich Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Das Nebengelass kann als Werkstatt genutzt werden, denn zu tun ist auf dem Land immer etwas. Das Grundstück ist nicht zu groß, was die Pflege anbelangt. Aber zum Erholen und zum Abschalten reicht es allemal.
Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom kleinen Einfamilienhaus.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
627 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
761,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
94.409 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
9.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Roitzsch, Trossin (04880)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem Ortsteil der Gemeinde Trossin liegt dieses Kleinod. Ein Straßendorf kann man es nennen, für Ruheliebhaber und Leute, die den Großstadtrummel einfach nicht mögen. Das Haus liegt inmitten des Ortes. Alles sehr überschaubar. Bis nach Torgau sind es mit dem Auto ca. 17 km, Bad Düben liegt etwa 20 km entfernt. Und für Erholung haben Sie es auch nicht weit. Die Dübener Heide liegt fast vor der Haustür. Dörfliche Idylle und trotzdem zentral gelegen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtraucher
