Platzwunder mit Potenzial: 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten & flexibler Aufteilung
Das Doppelhaus mit hübschen Rotklinker wurde in massiver Bauweise 2010 erstellt. Das Haus besteht aus 2 abgeschlossenen Doppelhaushälften. Jede Hälfte verfügt über ein eigenes Grundbuch. Die hier angebotene hintere Wohneinheit Nr.1 mit ca. 150m² Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 6 Zimmern einer Einbauküche, 2 Bädern, Terrasse, Garten und einem Balkon. Es besteht die Option auf Teilung in 2 Wohneinheiten mit geringem Aufwand (Erdgeschoss 2-Zimmer + Obergeschoss 4-Zimmer). Die Doppelhaushälfte passt sich somit Ihrer Lebenssituation an: Ob als Heim für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Vereinbarkeit von Home-Office und Privatleben oder der Möglichkeit auf Untervermietung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
300 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
3.460 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
563.115 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
44.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuendeicher Weg 107a, Tornesch (25436)
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße am Tornesch Ortsrand. Bereits 20 Meter weiter endet die Bebauung und man befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Esinger Moor, welches zu Fuß oder mit dem Rad zur Naherholung einlädt. Tornesch verfügt über eine gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, zahlreiche Sportvereine sowie Ärzte mehrerer Fachrichtungen. Tornesch liegt ca. 16 km nordwestlich von Hamburg und hat eine gute Verkehrsanbindung nach Hamburg. Die Autobahnauffahrt zur A 23 ist in ca.5 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Tornesch ist mit dem Fahrrad in ca.10 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Doppelhaushälfte wird von privat verkauft. Es wird somit keine Maklercourtage fällig.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
