Attraktive Eigentumswohnung für Kapitalanleger in Grafing
Interessante und gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Grafing mit ca. 82,5 m² Wohnfläche, moderne Architektur, gute Ausstattung und Barrierefreiheit. Die 2023 erbaute Wohnanlage mit nur 6 Parteien bietet ein ruhiges Wohnumfeld in zentraler Lage, Aufzug, Tiefgarage und zeitgemäße Technik wie Fußbodenheizung, Netzwerkverkabelung und dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Zur Wohnung gehören ein heller Wohnbereich mit Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Bad mit Fenster, Dusche und Wanne. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das attraktive Angebot ab - die Wohnung ist vermietet.
Merkmale
Bezug: vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
588000 €588.000 €
7.135,06 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
2,38 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
634.334 €1
Kaufpreis
588.000 €
Kaufnebenkosten
46.334 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.820 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.580 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.940 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafing, Grafing bei München (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Grafing bei München - einer charmanten Stadt, die sich durch ihre ideale Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Grafing befindet sich etwa 30 Kilometer östlich von München und ist sowohl durch die direkte Anbindung an die A94 als auch durch den Regionalverkehr optimal erreichbar. Die S-Bahn-Linie S6 bringt Sie in nur 30 Minuten ins Münchner Stadtzentrum, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Der historische Stadtkern bietet ein liebenswertes Ambiente mit traditionellen bayerischen Restaurants und einer aktiven Innenstadt.
Familien schätzen die gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die malerische Landschaft rund um Grafing bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde begeistern werden.
Grafing kombiniert die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zur pulsierenden Metropole München. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlichem Charme. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser begehrten Wohnlage!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: W4, Distanz zum Flughafen: 62.8, Distanz zum Bus: 0.85
