Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1450000 €1.450.000 €

1.212 €/m²

1.196 m²  •  1.096 m² Grundstück

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Kirchberg an der Pielach (3204)

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Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie, die nicht nur durch ihre Lage besticht, sondern auch durch das besondere Flair des Dirndlhofes, einem beliebten Gasthof, der sich im Gebäude befindet. Der Dirndlhof zieht viele Gäste an und bietet eine hervorragende Möglichkeit, die lokale Gastronomie zu erleben.

Die Kombination aus Wohnraum und gastronomischem Angebot macht diese Immobilie zu einer einmaligen Gelegenheit für Investoren oder Selbstnutzer, die das Leben in einem lebendigen Umfeld schätzen. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Gasthofes direkt vor der Haustür und profitieren Sie von der hohen Frequentierung durch zufriedene Gäste.

Der Dirndlhof ist nicht nur ein Ort für kulinarische Genüsse, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen. Dies trägt zur Wertsteigerung der Immobilie bei und bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen.

 

- Zinshaus / Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus in 3204 Kirchberg an der Pielach in Niederösterreich 
- Kaufpreis 1.450.000,00 €
- 1196m² Fläche
- modernisiert
- 2 Terrassen 

- Zimmer Vermietungen -  Penthousewohnung 
- Ausblick: Stadtblick, Fernblick
- Dielen, Fliesen, Parkett, Gas, Bad mit Fenster, Dusche, Getrennte Toiletten
- Verkehrsanbindung: Bus, Bahnhof

* EG:  Nutzung als Gastronomiebetrieb - VERPACHTET ****DIRNDLHOF***

* OG1: Gastronomie Toiletten - Mietwohnung - Unterkünfte - 14 ZIMMER - vermietet

* OG2: Unterkünfte - ZIMMER - vermietet

* Dachgeschoß Penthousewohnung mit traumhaften Dachterrassen - ebenfalls vermietet !

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.196,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 97,60 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert