Villa zum Kauf

4950000 €4.950.000 €

5.824 €/m²

17 Zimmer  •  850 m²  •  1.912 m² Grundstück

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Johannisberg, Geisenheim (65366)

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Johannisberg, 1991 zum Bundessieger "Unser Dorf soll schöner werden" gekürt, zählt zu den traditionsreichsten und landschaftlich reizvollsten Weinorten des Rheingaus. Hoch über dem Rhein gelegen und geprägt vom imposanten Schloss Johannisberg, vereint der Ort historische Bedeutung, kulturelles Erbe und hohe Lebensqualität auf besondere Weise. Das 1106 gegründete Schloss gilt als Ursprung einer weltberühmten Weinbautradition: 1775 entdeckten die Benediktinermönche hier die Spätlese - ein Zufall, der den Weinbau nachhaltig prägte. Bis heute gilt der Ort daher als "Wiege aller hohen Weinprädikate".
Als Stadtteil der traditionsreichen Hochschulstadt Geisenheim gehört es zugleich zu den begehrtesten Wohnlagen im Rheingau. Die erhöhte Lage eröffnet beeindruckende Ausblicke auf den Rhein, während die naturnahe Umgebung, die Weinberge und das historische Ortsbild für ein besonders stimmungsvolles Wohnumfeld sorgen.
Auch infrastrukturell ist Johannisberg sehr gut aufgestellt. Familien profitieren von einer KiTa und einer Grundschule direkt im Ort; weitere Betreuungsangebote sowie verschiedene weiterführende Schulen befinden sich im nahen Geisenheim. Hervorzuheben sind die renommierte St. Ursula Schule, die Rheingau-Schule sowie das Internatsgymnasium Schloss Hansenberg. Mit der Hochschule Geisenheim University ist zudem eine international anerkannte akademische Einrichtung direkt vor Ort ansässig. Im benachbarten Oestrich-Winkel ergänzt die EBS Universität für Wirtschaft und Recht das hochwertige Bildungsangebot.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind in Geisenheim schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken sowie das St. Josefs-Hospital in Rüdesheim gesichert.
Darüber hinaus bietet Johannisberg einen hohen Freizeitwert: Wanderwege, Radstrecken, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, das Freibad sowie kulturelle Veranstaltungen im Schloss Johannisberg und der Region schaffen ein vielfältiges Angebot.