Wohnung zum Kauf

385000 €385.000 €

6.314 €/m²

3 Zimmer  •  61 m²  •  2. Geschoss

---

Bar (85000)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Wohnen mit Meerblick - Eine Investition in Lebensqualität und Stil

Wo sich die Wellen der Adria mit dem Himmel vereinen, entsteht ein Ort für Menschen, die Ruhe, Schönheit und Stabilität suchen.
Marina Bay Hotel Residences in Dobra Voda (Bar) verbinden den mediterranen Lebensstil mit der Sicherheit einer durchdachten Investition.

Hier werden Architektur, Natur und Komfort zu einer harmonischen Einheit - mit dem Meer direkt vor der Haustür und Service auf 5-Sterne-Niveau.
Jedes Apartment öffnet sich großzügig zur Küste und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Adria. Ob als Ferienresidenz oder Kapitalanlage - die Kombination aus Hotelservice, professioneller Vermietung und exklusiver Lage garantiert Wertbeständigkeit und passives Einkommen.

________________________________________

Apartment FD1 - 2 Schlafzimmer | ca. 70,47 m²

. Eingang: ca. 5,72 m²
. Badezimmer 1: ca. 2,65 m²
. Wohn- / Essbereich & Küche: ca. 22,89 m²
. Flur: ca. 2,06 m²
. Schlafzimmer 1: ca. 10,62 m²
. Badezimmer 2: ca. 4,44 m²
. Schlafzimmer 2: ca. 12,60 m²
. Balkon: ca. 9,49 m²
. Gesamtfläche: ca. 70,47 m²
________________________________________

Ausstattung & Besonderheiten

.Direkt an der ersten Meereslinie
.Großzügiger Balkon mit Panoramablick
.Zwei Schlafzimmer & zwei Bäder
.Voll möbliert - schlüsselfertig und bezugsbereit
.Wellness- & Spa-Bereich (1.000 m²), Innen- & Außenpools
.Sky & Beach Bar, Restaurant, Konferenzsaal
.Private Strandzone nur für Eigentümer und Gäste
.Tiefgarage mit E-Ladestationen
.Vermietungsmanagement mit stabiler Rendite
.Steuerfreundliche Rahmenbedingungen & EU-Perspektive
________________________________________

Lagevorteile

Dobra Voda, zwischen Bar und Ulcinj, bietet eine einzigartige Kombination aus Natur und Lebensqualität.
.Zentrum Bar: 10 Minuten
.Flughäfen: Tivat, Podgorica, Tirana, Dubrovnik
.Neue Autobahn Richtung Serbien in Planung
.UNESCO-Stätten & Nationalparks in der Nähe
.270 Sonnentage im Jahr
Montenegro ist ein aufstrebender Markt mit geringen Steuern, stabilem Wachstum und einem zunehmenden Interesse internationaler Investoren.
________________________________________


Seaside Living - Where Luxury Meets Lasting Value

Nestled between the turquoise waves of the Adriatic and the green hills of Bar Riviera, Marina Bay Hotel Residences brings together Mediterranean elegance and smart investment potential.
It is the first 5-star mixed-use resort in Dobra Voda, offering private residences with all the privileges of a world-class hotel.

Every detail is designed for comfort, aesthetics and return on investment. With open sea views, refined interiors and access to hotel-grade amenities, your property here is both a personal retreat and a source of passive income.
________________________________________

Apartment FD1 - 2 Bedrooms | approx. 70.47 m²

. Entrance: approx. 5.72 m²
. Bathroom 1: approx. 2.65 m²
. Living & Dining area with kitchen: approx. 22.89 m²
. Hallway: approx. 2.06 m²
. Bedroom 1: approx. 10.62 m²
. Bathroom 2: approx. 4.44 m²
. Bedroom 2: approx. 12.60 m²
. Balcony: approx. 9.49 m²
. Total area: approx. 70.47 m²
________________________________________

Key Highlights

.Prime beachfront location
.Two bedrooms & two bathrooms
.Fully furnished turn-key residence
.Private balcony with panoramic sea views
.Spa & wellness center (1,000 m²) with indoor and outdoor pools
.Sky & Beach Bar, restaurant and conference hall
.Private beach for owners and guests
.Underground parking with EV charging stations
.Professional rental management - earn passive income
.Low tax environment and EU accession potential
________________________________________

Location Advantages

Situated between Bar and Ulcinj, Dobra Voda offers peace and proximity - perfect for relaxation and investment.
.10 minutes to Bar city center
.Airports: Tivat, Podgorica, Tirana, Dubrovnik
.New highway to Serbia under development
.UNESCO sites and national parks nearby
.Over 270 sunny days per year
Montenegro is a rising destination with a booming real-estate market and strong investment returns.
________________________________________


Zivot uz more - Spoj luksuza i sigurne investicije

Tamo gde se plavetnilo Jadrana spaja sa zelenilom barske rivijere, nastaje projekat koji spaja zivotni komfor i sigurnu investiciju.
Marina Bay Hotel Residences u Dobra Vodi (Bar) predstavlja savrsen sklad mediteranskog luksuza, prirodnog mira i pametnog ulaganja.

Ovaj kompleks je prvi hotel mesovite namene sa 5 zvezdica na barskoj obali i pruza vlasnicima stanova sve prednosti hotelskog standarda - od recepcije i concierge-a do profesionalnog sistema izdavanja koji donosi pasivan prihod.
Svaki apartman ima pogled na more, moderan dizajn i toplu, prijatnu atmosferu. To nije samo dom - to je stil zivota.
________________________________________

Apartman FD1 - Dvosoban | ca. 70,47 m²

. Ulaz: ca. 5,72 m²
. Kupatilo 1: ca. 2,65 m²
. Dnevna soba i kuhinja: ca. 22,89 m²
. Hodnik: ca. 2,06 m²
. Spavaca soba 1: ca. 10,62 m²
. Kupatilo 2: ca. 4,44 m²
. Spavaca soba 2: ca. 12,60 m²
. Balkon: ca. 9,49 m²
. Ukupna povrsina: ca. 70,47 m²
________________________________________

Prednosti i sadrzaji

.Na prvoj liniji mora - neposredan pogled na Jadran
.Dve spavace sobe i dva kupatila
.Potpuno namesten - "kljuc u ruke"
.Balkon sa panoramskim pogledom na more
.Spa & wellness centar (1.000 m²), unutrasnji i spoljasnji bazeni
.Sky & Beach bar, restoran, konferencijska sala
.Privatna plaza samo za vlasnike i goste
.Podzemna garaza sa EV punjacima
.Profesionalno upravljanje izdavanjem - siguran pasivan prihod
.Niske poreze i perspektiva pridruzivanja EU
________________________________________

Lokacija i okruzenje

Dobra Voda je mirno primorsko naselje izmedu Bara i Ulcinja, poznato po cistoj vodi, zelenilu i blizini gradskih sadrzaja.
Bar je aktiv?? tok?? cele godine, sa lukom, trajektnom linijom Bar-Bari i aerodromima u Tivtu i Podgorici.
U narednim godinama planirana je autoputna veza sa Srbijom, sto ce jos vise povecati vrednost nekretnina.
Montenegro - zemlja u usponu, sa stabilnim trzistem i sve vecim brojem medunarodnih investitora.
________________________________________

Sonstiges Provisionsfrei für den Käufer!

Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
Entdecken Sie besondere Immobilienobjekte, die wir Ihnen diskret und exklusiv auf unserer Website präsentieren.

Besuchen Sie uns auf www.saqura.at für außergewöhnliche Angebote.

Wichtige Hinweise zur Zusammenarbeit
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen uns und dem Eigentümer/der Eigentümerin ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Dies beeinträchtigt jedoch keinesfalls unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Olivera Jovicic
Mobil: +43 664 45 45 920
E-Mail: office@saqura.at

Haftungsausschluss:

Sämtliche Angaben zur Liegenschaft stammen vom Eigentümer. Die SAQURA Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der zur Verfügung gestellten Informationen.

Information zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz:
Seit Inkrafttreten der neuen EU-Richtlinien am 13. Juni 2014 sind wir verpflichtet, Ihnen die Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung zuzuleiten, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten und über Ihr Rücktrittsrecht informiert wurden.


Datenschutzhinweis:
Wir legen höchsten Wert auf den Schutz Ihrer persönlichen Daten. Ihre Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen verarbeitet.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind sowohl im Exposé als auch auf unserer Website einsehbar und werden im Falle eines Vertragsabschlusses Bestandteil der Vereinbarung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
--

No commission for buyers!

Contact us to schedule a viewing!

We look forward to receiving your written request to arrange a viewing appointment. Please send us your preferred dates so we can tailor the visit to your needs.
Exclusive properties you won't find on common platforms
Discover exceptional real estate that we discreetly and exclusively present on our website.

Visit us at www.saqura.at for extraordinary offers.
Important collaboration notes
Please note that there is an economic relationship between us and the property owner. This does not affect our statutory duties as dual agents. Subject to changes and errors.

Your contact person:
Mrs. Olivera Jovicic
Mobile: +43 664 45 45 920
E-mail: office@saqura.at

Disclaimer:
All information about the property is provided by the owner. SAQURA Immobilien GmbH assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of the information provided.
Information on the Distance Selling and Off-Premises Contracts Act:
Since the new EU directives came into effect on June 13, 2014, we are required to provide property documents only after you have confirmed that you wish to use our services and have been informed of your right of withdrawal.

Data protection notice:
We highly value the protection of your personal data. Your data will be processed in accordance with applicable data protection laws.
Our General Terms and Conditions are available in the exposé as well as on our website and will form part of the agreement in the event of a contract conclusion.
We look forward to personally presenting this exceptional property to you.
--
Bez provizije za kupce!

Kontaktirajte nas radi zakazivanja termina za razgledanje!

Radujemo se Vasem pisanom zahtevu za organizaciju razgledanja. Molimo Vas da nam posaljete zeljene termine kako bismo razgledanje organizovali prema Vasim zeljama.
Ekskluzivne nekretnine koje necete pronaci na uobicajenim platformama
Otkrijte posebne nekretnine koje Vam diskretno i ekskluzivno predstavljamo na nasem veb-sajtu.

Posetite nas na www.saqura.at za izuzetnu ponudu.
Vazne napomene o saradnji
Zelimo da Vas obavestimo da izmedu nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni na koji nacin ne utice na nase zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Promene i greske su moguce.

Vasa kontakt osoba:
Gospoda Olivera Jovicic
Mobilni: +43 664 45 45 920
E-posta: office@saqura.at

Odricanje od odgovornosti:
Svi podaci o nekretnini poticu od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH ne preuzima odgovornost za tacnost, potpunost ili aktuelnost pruzenih informacija.
Informacije o Zakonu o prodaji na daljinu i ugovorima zakljucenim van poslovnih prostorija:

Od stupanja na snagu novih direktiva EU 13. juna 2014. godine, obavezni smo da Vam dokumentaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vase potvrde da zelite da koristite nase usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje.

Napomena o zastiti podataka:
Veliki znacaj pridajemo zastiti Vasih licnih podataka. Vasi podaci ce biti obradeni u skladu sa vazecim propisima o zastiti podataka.
Nasi Opsti uslovi poslovanja dostupni su u brosuri kao i na nasem veb-sajtu i postaju sastavni deo ugovora u slucaju zakljucenja.
Radujemo se sto cemo Vam licno predstaviti ovu izuzetnu nekretninu. Stichworte Nutzfläche: 70,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,49 m²