Zum Verkauf steht eine möblierte 1-Zimmer-Studio-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1913. Die Wohnung bietet auf rund 34 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen und hellen Wohnbereich.
Ein Kellerraum ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wert auf eine sofort nutzbare Immobilie legen.
For sale is a fully furnished studio apartment on the ground floor of a well-maintained historic building dating from 1910. With approximately 34 m² of living space, the apartment features a bright, efficiently designed layout with contemporary furnishings.
A basement storage room is included.
The apartment will be sold fully furnished — perfect for investors or owner-occupiers seeking a ready-to-move-in property.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
5.495,78 €/m²
Hausgeld
183.61 €183,61 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
210.867 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
21.867 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ravenestraße 4, Gesundbrunnen, Berlin (13347)
Die Wohnung befindet sich in der Ravenestraße 4 im beliebten Berliner Stadtteil Gesundbrunnen / Wedding (Bezirk Mitte). Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bus- und U-Bahn-Haltestellen (U6, S-Bahn Gesundbrunnen) mit direkter Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Berliner Bezirke. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Parks und Grünflächen, wie der Humboldthain, laden zum Spazieren und Entspannen ein. Die Gegend bietet eine ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität — perfekt für Singles, Berufstätige und Kapitalanleger.
The apartment is located on Ravenestraße 4 in the popular Gesundbrunnen / Wedding district of Berlin-Mitte. This area offers a perfect balance between urban convenience and a peaceful atmosphere. Public transport connections (U6 underground line and S-Bahn Gesundbrunnen) are just a short walk away, providing quick access to the city center and all major districts. Shops, supermarkets, cafés, restaurants, and medical facilities are within easy reach. Nearby parks such as Volkspark Humboldthain offer great opportunities for relaxation and recreation. An excellent location combining city life with comfort — ideal for singles, professionals, and investors.
Weitere Informationen
Sonstiges
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