4 Zimmer • 117 m² • 847 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
229000 €229.000 €
1.957 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 847 m² Grundstück • frei ab sofort
Diese Gelegenheit bietet sich nicht all zu oft
- Bungalow zu ebener Erde mit Garage in ruhiger Wohnlage - Im Eingangsbereich befindet sich ein Windfang mit Gäste-WC. Davon ausgehend kommt man in einen weiteren Flurbereich der zu den Wohnräumen führt. Der große Wohn-/Essbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und für die Optik gibt es ein Sichtfachwerk. Zum Wohnbereich gehören auch eine Küche mit Einbauküche, drei Schlafräume sowie ein Vollbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche. Bis auf den Flur ist das Haus mit einer Fußbodenheizung, die mit Pellets betrieben wird, ausgestattet. Der Kessel der Heizung ist aus dem Jahr 2017. Die Aufbereitung vom warmen Wasser erfolgt über die Heizung - zusätzlich ist dies auch über die vorhandene Solarthermieanlage möglich. Der Fußboden ist mit Fliesen und Teppichboden belegt. Für viel Tageslicht sorgen große Fenster/Türelemente. Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz und mit Rollläden ausgestattet. Das Dach ist als Kaltdach mit einer Betonpfanne eingedeckt, der Dachboden ist mit Holzdielen ausgelegt und begehbar. Das Objekt ist teilunterkellert (Treppe gefliest, Heizraum, Pelletlager mit Schnecke, Waschküche, Vorratsraum). Für die Gartenbewässerung gibt es eine eigene Bohrung. Die große Terrasse verfügt - für den Wunsch nach Schatten - über eine Markise. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.
Merkmale
frei ab sofort
847 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.957,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wustrow (29462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Wustrow, mit seinen ca. 2.800 Einwohnern und seiner Nähe zur Kreisstadt Lüchow die ca. 10.000 Einwohnern hat, bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe und verschieden Vereine, sämtlichen weiterführenden Schulformen (auch Berufsbildende Schulen), verschiedene Ärzte, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmhalle, gastronomische Betriebe sind in Lüchow. Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
