Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial (VB) - im Herzen von Großnaundorf (Pulsnitz)
! Anfragen bitte ausschließlich per E-mail (info@el.immo) mit Ihren Vorstellungen zur Nutzung, zum Kauf und der Finanzierung des Kaufpreises.
Bitte senden Sie uns bei ernsthaften Interesse Ihre Bonitätsnachweise, oder eine Finanzierungsbestätigung mit. Wir kommen innerhalb von 14 Tagen auf Sie zu.
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Großnaundorf, das auf eine lange Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurückblickt. Das Gebäude bietet rund 660 m² Wohnfläche auf einem 1.016 m² großen Grundstück. Es ist vielseitig nutzbar – ideal für Investoren, Projektentwickler oder zur Umnutzung für modernes Wohnen mit historischem Flair.
Die Substanz des Hauses befindet sich in einem soliden Zustand. Im Jahr 2016 wurde das komplette Dach inklusive Entwässerung aufwendig für ca. 50.000 € saniert. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz – eine Seltenheit bei historischen Bauten, die Ihnen maximale Flexibilität bei Umbauten lässt.
Merkmale
frei ab sofort
Direkt vor der Tür befindet sich ein öffentlich betriebener Spielplatz, der von der Gemeinde gepflegt wird – ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für Eltern zum Durchatmen. Damit bietet das Objekt nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
287,88 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
211.033 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großnaundorf (01936)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
! Anfragen bitte ausschließlich per E-mail (info@el.immo) mit Ihren Vorstellungen zur Nutzung, zum Kauf und der Finanzierung des Kaufpreises.
Bitte senden Sie uns bei ernsthaften Interesse Ihre Bonitätsnachweise, oder eine Finanzierungsbestätigung mit. Wir kommen innerhalb von 14 Tagen auf Sie zu.
Die Immobilie liegt mitten im Ortskern von Großnaundorf, einer ruhigen, familienfreundlichen Gemeinde mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und öffentlichen Einrichtungen. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend: Der Bahnhof Pulsnitz ist nur 5 km entfernt, zur Autobahnauffahrt Leppersdorf sind es 7 km, und Dresden erreicht man in ca. 35 Minuten.
